Сколько стоит дарение дома дочери у нотариуса в кромах

Важная и полезная информация в статье: "Сколько стоит дарение дома дочери у нотариуса в кромах". В статье рассмотрена тематика с различных точек зрения, что позволяет сделать верные выводы. По всем вопросам вы можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

Стоимость оформления дарственной с помощью юриста и нотариуса существенно разнится.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

И все потому, что пакет предоставляемых ими услуг отличается. Сделка имеет свои особенности, которые отражаются на пакете документов, предоставляемом для оформления, и оплате за такие услуги.

Особенности заключения сделки

Договор дарения оформляют когда одна из сторон (даритель) собирается безвозмездно передать в собственность другой стороне (одариваемому) движимое или недвижимое имущество, стоимостью, превышающей 3000 рублей.

Причем, от степени родства, насколько близок одаряемый родственник к дарителю, зависит отсутствие или наличие уплаты 13% налога. Это вторая особенность подобного варианта сделки.

Федеральный Закон № 302-ФЗ от 30.12. 2012, ст. 2 п. 8 гласит, что все договора, что были заключены до 01 марта 2013 г. должны обязательно пройти регистрацию.

Порядок полного цикла оформления дарственной ранее предполагал обязательную регистрацию договора дарения на недвижимость в государственном Реестре, где регистрировался как сам документ сделки, так и передача прав собственности.

Акт передачи дара представляет собой передачу правоустанавливающей документации на дар, вручение ключей и прочих атрибутов, символизирующих владение подаренной собственностью.

Соглашения, заключенные после 01.03.2013 г., не подлежат регистрации, регистрируется лишь переход прав собственности.

Ст. 574, п. 1, вторая часть ГК РФ Глава 32 «Дарение» говорит, что именно передачей символических атрибутов, имеющих существенное и правовое значение, в реальности выполняется договор дарения.

Ст. 572 ГК РФ освещает ряд случаев, когда дарственная может быть признана ничтожной. Это, во-первых, случаи, когда в тексте соглашения не указан или не полностью (без надлежащих подробностей о характеристиках) указан объект дарения. А во-вторых, юридическая сила документа о соглашении автоматически аннулируется в том случае, если даритель желает передать дар после своей смерти.

Какие документы подготовить для составления договора

Для такой простой сделки, как составление дарственной, следует подготовить документы не только для заключения соглашения, но также и для регистрации прав собственности.

Так, для сделки по дарению потребуются следующий пакет документов:

  • паспорта гражданина Российской Федерации;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, принадлежащее дарителю;
  • любой другой правоустанавливающий документ, который подтвердил бы собственность дарителя на квартиру :
    1. Купля-продажа.
    2. Мена.
    3. Наследство.
    4. Дарение и прочее.
  • справки из БТИ:
    1. Экспликации дома, в котором находится квартира.
    2. План помещения самой квартиры.
    3. Инвентарная оценка жилья.
    4. Подтверждение об отсутствии какой-либо перепланировки.
    5. Информация о задолженности по оплате за квартиру.
    6. Характеристика технического состояния и параметров квартиры.
  • справка из ЕГРП со сведениями о количестве зарегистрированных по данному адресу людей;
  • письменное согласие второго супруга на совершение сделки, обязательно завизированное нотариусом – необходимо в том случае, если квартира является совместно нажитым имуществом;
  • доверенность представителя одной из сторон сделки, если в этом есть необходимость – доверенность также должна предварительно заверяться у нотариуса;
  • согласие на принятие дара несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов – практикуется в том случае, если даритель собирается совершить сделку в пользу несовершеннолетнего лица.

В присутствии нотариуса обговариваются все условия и сроки договора, составляется письменная форма документа. Затем нотариус заверяет договор и делает его копии, также заверенные подписями и печатью, а также прошитые; если имеется более одной страницы в документе — скрепленные «пломбой».

Нотариус может направить предоставленные вами документы в Регистрационную палату для регистрации прав собственности в Росреестре.

Для регистрации права собственности, переходящего по договору дарения от дарителя к одаряемому, на рассмотрение подается следующая документация:

Не только оформление самого договора дарения квартиры включается в сделку, но также и регистрация право собственности нового владельца в Управлении Федеральной регистрационной Палате. Все это можно сделать через нотариуса.

Услуги ПТХ у нотариуса

Интересующимся, сколько стоит дарение квартиры родственнику или другу, следует знать, что все расценки нотариуса всегда будут складываться из стандартных тарифов и мало отличаются между разными нотариусами.

Кроме этого, следует сказать также несколько слов и об услугах правового и технического характера (ПТХ), в которые входит консультация, проектирование и составление различной документации, в том числе извещений, запросов, копий и прочего.

Список документов для дарения квартиры читайте здесь.

На основании закона о нотариате в России разрешено частным нотариусам осуществлять подобную деятельность. Все оплаты за услуги ПТХ нотариусы обязаны отражать в своей отчетной или регистрационной документации (например, в книге учета услуг ПТХ).

Таблица 1. Тарифы нотариальных технических и правовых услуг

Вид ПТХ по заключению дарственной Тариф, руб.
Составление договора вне зависимости от того кому осуществляется дарение 8000
Расторжение дарственной или внесение изменений 7000
Согласие супруга на совершение сделки дарения 700
Оформление доверенности на представителя одной из сторон при заключении дарственной 1300
Свидетельство о праве собственности на долю недвижимого имущества, часть которого планируется подарить 3000
Копии документов 50 / 1 стр.
Консультация 1000
Выездная правовая помощь в процессе нотариальных действий, которые совершаются вне офиса нотариуса, для тех нетранспортабельных граждан, имеющих 1, 2 группы инвалидности 2000
Выездная правовая помощь, совершение действий нотариуса:
— для физического лица
— для юридического лица
5000 — 10 000

Сравнительная таблица цен на услуги нотариуса и юриста

Чтобы знать услугами кого вам удобнее воспользоваться, если вы хотите юридически правильно и грамотно оформить сделку передачи в дар квартиры, тогда вам следует изучить цены, которые за свои услуги предлагают юристы или нотариусы.

Читайте так же:  Как пробить авто по гос номеру на ограничения

Таблица 2.1 Сравнительные цены на услугу оформления дарственной на квартиру у юриста или нотариуса

Наименование юридической организации или Ф.И.О. частного юриста Ф.И.О. государственного или частного нотариуса Составление договора дарения квартиры Прием и организация пакета документов для регистрации прав собственности
Частный юрист – Долганина Вера Викторовна 3000 руб.
ЮЦ «Адвекон» 5250 руб.+проценты (от 0,5% до 1,2%) 3600 руб.
ЮЦ «Адвекон» 2800 руб. 3600 руб.
Московская юридическая компания дарственная «под ключ» Московская юридическая компания дарственная «под ключ» 9900

Таблица 2.2. Сравнительные цены на услугу оформления дарственной на квартиру у юриста или нотариуса

Наименование юридической организации или Ф.И.О. частного юриста Ф.И.О. государственного или частного нотариуса Другие услуги Общая стоимость сделки по заключению дарственной, руб.
Частный юрист – Долганина Вера Викторовна 3000
ЮЦ «Адвекон» Госпошлина – 2000 руб. от 10 000
ЮЦ «Адвекон» Госпошлина – 2000 руб. от 8000
Московская юридическая компания дарственная «под ключ» Московская юридическая компания дарственная «под ключ» 9900

Какие еще расходы вас ожидают при оформлении квартиры в собственность

Когда вы планируете подарить квартиру своему близкому или дальнему родственнику, а может быть даже другому лицу, тогда вам следует знать, какие вообще существуют расходы по оформлению дарственной. За справки из БТИ вы заплатите в среднем от 500 руб. до 3000 руб. Нотариальная контора возьмет с вас — от 3000 руб.

Таблица 3. Расходы по сделке дарения квартиры

Действие по заключению сделки дарственной Условия сделки и регистрации в Росреестре и стоимость, руб. Стоимость, руб.
Налог 13% Госпошлина Выписки из ЕГРП
Если квартира передается в дар ближайшему родственнику в первой степени родства 1) При стоимости квартир до 1 млн. – 1%;
2) от 1 млн. до 10 млн. – 0,75%+ 10 000;
3) более 10 млн. – 0,5%+ 77 500.
от 800 от 10 000-15 000 и более
Квартира дарится дальнему родственнику Оплачивается от стоимости дарственной
Квартира является подарком для другого лица

Сроки выполнения сделки или окончательного оформления дарственной «под ключ» обычно устанавливаются в зависимости от того занимается ли нотариус вашим пакетом документов через Регпалату, где происходит регистрация прав собственности, а также имеются ли какие-либо сложности с оформлением полноценной сделки.

Все о договоре дарения денег читайте здесь.

Образец договора дарения доли земельного участка скачайте тут.

Если вам требуется просто составить договор дарения в простой форме в письменном варианте, тогда это может занять всего один день. Но если вы желаете воспользоваться услугами юридической компании или нотариуса, которые могут поспособствовать регистрации прав собственности нового владельца на квартиру, тогда это занимает обычно около 50-7 дней.

Видео: IncomePoint.tv: нотариус и заверение сделок с недвижимостью.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сколько стоит дарение дома дочери у нотариуса в кромах

Сколько стоит договор дарения у нотариуса

Законодательство РФ ничего не говорит об обязательном оформлении договора дарения у нотариуса, однако, большинство дарителей во избежание каких-либо дальнейших проблем у дарополучателя с юридической стороны, желают скрепить дарственную еще и у нотариуса. Сделки у нотариуса совершаются в том случае, если обе стороны хотят подстраховаться на будущее, на тот случай, если вдруг сторона дарителя захочет вернуть свой подарок или оспорить сделку. В общей сложности, в зависимости от типа дарения, нотариусу для работы понадобятся следующие документы и условия: Все сделки у нотариуса должны совершаться сторонами при обоюдном согласии и в ясном сознании.

Нотариус составляет договор дарения, в котором должна обязательно быть указана настоящая, а не заниженная стоимость дара, в противном случае такой документ в регистрирующих органах может быть признан недействительным. Особенно это касается недвижимости. Также налог на безвозмездную передачу имущества – 13%, в случае, если передача осуществляется третьему лицу или дальнему родственнику – племянники, дяди, тети, двоюродные братья и сестры и т.д.

[1]

Все нотариусы работают по одинаковой схеме, поэтому за заверение договора дарения нотариус, как за свою прямую обязанность, возьмет одну сумму, ведь он работает по стандартным тарифам за совершение нотариальных действий. О размерах налогов на дарение недвижимости не родственнику поведает эта статья.

Поэтому суммы могут варьироваться от 2000 до 7000 руб. и выше, в зависимости от загруженности и объема работы нотариуса по одной сделке. Средняя стоимость сделки дарственной приблизительно колеблется от 2000 до 10000 руб., в зависимости от того, что именно дарят:

  • бытовую технику;
  • автомобиль;
  • участок земли;
  • дом или квартиру.

Чтобы удобнее было рассчитывать сумму сделки и понимать сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса, можно рассмотреть сводную таблицу.

Таблица. Необходимые оплаты в нотариате, регулируемые ст.ст. 22, 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» с редакцией Федерального Закона № 457-ФЗ от 29.12.2014 г.:

[3]

Собственники жилья спрашивают: сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса?

Дарение доли квартиры представляет собой востребованный вид сделки, однако ее осуществление содержит в себе некоторые нюансы, отличающие оформление долей от стандартных сделок с целой недвижимостью.

Для начала следует иметь в виду, что обратиться в нотариальную контору нужно именно по месту расположения квартиры, а не у любого приглянувшегося юриста.

[2]

Деятельность нотариусов строго регламентирована правовыми актами РФ.

Читайте так же:  Какие документы необходимы для регистрации новой квартиры в новостройке

На первом этапе участие должностного лица заключается в следующем: В целом, правила для процесса дарения доли идентичны обычному отчуждению всего имущества. В качестве получателя дара может выступать любое лицо. Стоимость работы при заказе дарственной состоит из:

  • определенных тарифов по Налоговому Кодексу и по Основам о нотариате.
  • Дополнительных услуг.

Дополнительными услугами являются:

  • cоставление и печать договора, в оговоренном числе копий.
  • Консультации клиента.
  • Подготовка копий, извещений, запросов.
  • Оплата услуг иных специалистов оплачивается при желании, если, например, Вы не хотите обращаться в орган регистрации самостоятельно.


Примерно высчитать услуги нотариуса можно исходя из следующей информации: это 0,5% от стоимости доли, но не меньше 300 руб.

Сколько стоит оформить дарственную

Дарение представляет собой бесплатную передачу дарителем (лицом, которое дарит) одаряемому (лицу, которое принимает имущество в дар) движимой или недвижимой собственности, к которой относятся также денежные средства, акции, доли компаний и так далее.

Если же говорить о стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, то она будет включать в себя такие составляющие: За сам договор придется выложить 2000 рублей.

Сколько стоит оформление договора дарения

Также данный вид регистрирования подарка имеет несколько особенностей. К ним относятся: Оформление дарственной является справедливой процедурой, в которой предусмотрены все возможные ситуации.

Договор должен пройти через три процедуры: составление, подписание его обеими сторонами и регистрация в Регистрационной палате. Даритель не обязан составлять договор вместе с нотариусом или юристом (второе обходится несколько дешевле), поэтому некоторые берутся за дело сами.

Следует помнить, что нельзя допускать ошибки, иначе договор будет признан недействительным При составлении придется указать следующие данные: Следующий этап оформления дарственной – ее регистрация в Регистрационной Кадастровой палате, притом обязательно того округа, в котором расположена недвижимость или живет один из участников сделки.

Стоимость дарственной у нотариуса

Для этого заинтересованным лицам необходимо подать соответствующее исковое заявление в арбитражный суд.

Стоимость оформления дарения у нотариуса составляют следующие суммы:

  • Стандартных тарифов за проделанную работу.
  • Тарифов за техническую и правовую работу.

В техническую работу входит подготовка и печатание документов, а в некоторых случаях требуется и выезд на дом. А так как нотариус всегда действует строго в рамках законодательства, то поэтому ему периодически необходимо обращаться к юридическим вопросам.

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

К примеру, в дар передается квартира стоимостью 200 000 тыс., в таком случае тариф составляет 400 рублей; Стоимость нотариальных услуг – минимум 4 тыс.

А именно: Для лучшего понимания правил расчета тарифа, приведем пример: Стоимость дома, что передается в дар, составляет 5 800 000 руб. Пошлина насчитывается только из суммы свыше 1 млн., то есть с суммы 4 800 000 руб.

и составляет 46 000 руб (10 тыс +0,75 %). При обращении к нотариусу, даритель и одариваемый могут уже составить договор дарения на тот или иной вид имущества либо же оформлением текста договора может заняться нотариус.

Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю?

С целью экономии собственного бюджета стоит провести сравнение рыночной стоимости оформления дарственной, и только после этого принимать окончательное решение.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Услуги нотариуса прямо пропорционально зависимы от денежной оценки имущества, права на которое намерены быть переданы. Как уже описывалось выше, лицо, одаряемое имуществом по договору, должно выполнить обязательства перед государством – уплатить подоходный налог в размере 13%.

Налоговый кодекс предусматривает исключения для такой категории граждан:

  1. ближайшие родственники (наследники 1 очереди: родители, братья, сестры, дети);
  2. консульские представители и члены семейства.

При расчете налогового сбора прослеживается видимая зависимость от стоимости дара.

Чем дороже оценивается дар, тем выше обязательный платеж. В гонке за уменьшением расходов, стороны прибегают к заключению фиктивного договора купли-продажи.

Сколько стоит оформить дарственную на землю и дом у нотариуса?

Кто и какие налоги обязан заплатить?

И размер налога предельно минимизируется. Важный момент: если будет выявлено, что сделка мнимая – родственникам угрожает уголовная ответственность. Хотя в реальности такие случаи крайне редки, но это дело случая.

Человек, по каким-либо причинам не желающий принимать дар и тем более платить налоги, вправе отказаться от него:

  1. сделать это можно только до той поры, пока договор не прошел государственную регистрацию в УФРС;
  2. несостоявшийся одариваемый должен прийти в УФРС и написать официальное заявление об отказе от подарка по установленной форме.

Однако значимость нотариального документа в том, что он сразу же после подписания озвучивает право нового владельца на подаренные ему объекты.

Сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса?

Тарифы нотариусов регулируются «Основами законодательства РФ о нотариате» (статьи 22 и 22.1, с поправками от 29.12.2014 г. в редакции ФЗ № 457)

Траты на оформление дарения земли и дома на ней: стоимость дарственной, госпошлины

– 3000 р.+0,4%; при цене 1 – 10 млн.р. – 7000 р. + 0,2%; при цене более 10 млн.р.

– 25000 р. + 0,1%, но не более 100 тыс.р.

Расчет производится на основании справки о кадастровой стоимости недвижимости, либо отчета независимого оценщика. Стоимость технически-правовой работы варьируется не только в зависимости от регионов, но и конкретного нотариуса. Так, в Санкт-Петербурге за эту работу нотариус возьмет 4500-5000 р., Тульской области – 3000-4000 р., Москве – от 5 000 до 8 000 р.

Читайте так же:  Право сельских жителей на бесплатный лес

Стоит учитывать, что если в части уплаты фиксированной госпошлины за некоторыми категориями россиян закреплены льготы (для ветеранов, инвалидов и пр.), то в отношении оплаты услуг технически-правового характера они не действуют.

Сколько примерно стоит дарение квартиры

В последнее время процедура дарения движимого и недвижимого имущества стала достаточно распространенной формой сделки, которая используется при передаче каких-либо ценных объектов.

Однако большинство людей рассматривает проведение такой сделки, как простое подписание бумаг, так как по основе своей они не предусматривают никаких материальных затрат, но на практике оформление таких договоров в некоторых случаях имеет определенную цену.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому лучше заранее узнать, сколько стоит дарение квартиры и стоит ли вообще оформлять такой договор.

С чего начать

Для того, чтобы процедура оформления договора дарения самостоятельно или через нотариуса была проведена с минимальными затратами, нужно соблюсти основные условия, установленные действующим законодательством.

Подготовка бумаг

Для проведения сделки дарения нужно будет подготовить несколько основных документов:

  • договор дарения, оформленный в нескольких экземплярах, количество которых зависит от числа участников данной сделки;
  • гражданские паспорта всех участников;
  • документы, подтверждающие наличие у дарителя права собственности на объект дарения;
  • доверенность, заверенная у нотариуса, если вместо собственника будет действовать его представитель;
  • технические документы на указанное имущество;
  • документы на землю;
  • справка, указывающая на количество и информацию обо всех лицах, зарегистрированных на территории даримого имущества;
  • если даритель находится в брачных отношениях, нужно предоставить регистрирующему органу письменное согласие от супруги на дарение указанного имущества или подтверждение того, что предмет указанного договора не входит в число общей собственности;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные услуги.

Если в договоре участвуют несовершеннолетние лица, квартира находится в залоге, ипотеке или ренте, а также есть какие-либо другие обстоятельства, могут потребоваться и другие бумаги, поэтому лучше заранее уточнить полный перечень у сотрудников регистрирующего органа

Регистрация и оформление

Если договор дарения оформляется без участия нотариуса, то его обязательно нужно составить в письменной форме, причем особенно важно указать в договоре следующие данные:

  • полное наименование сторон с указанием основных реквизитов;
  • предмет дарения, то есть основная информация касательно предоставленного объекта недвижимости, причем вся она должна полностью соответствовать тем сведениям, которые указываются в соответствующих документах;
  • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности у дарителя на данное имущество;
  • дата, когда имущество передается другому лицу;
  • подтверждение дееспособности дарителя, то есть того, что на момент подписания договора он находится в нормальном состоянии, отдает себе отчет и самостоятельно принимает данное решение;
  • наличие или отсутствие каких-либо недостатков у предоставляемого имущества;
  • в разделах об обязанностях и правах каждой из сторон обязательно указывается, при каких обстоятельствах даритель имеет право отменить предоставленный подарок, а одаряемый – оформить отказ;
  • если в качестве объекта дарения выступает только определенная доля квартиры, все остальные собственники должны предоставить письменное согласие на проведение процедуры дарение;
  • есть ли у объекта какие-либо ограничения и обременения в виде ренты, ареста, аренды или ипотеки.

Вступить в силу этот документ сможет только после того, как будет поставлен на учет в Регистрационной палате, то есть он не начинает действовать с момента подписания, даже если это указано в одном из условий составленного договора.

Договор дарения доли квартиры должен сопровождаться пакетом документом, удостоверяющих личности сторон соглашения, а также всех технических характеристик квартиры.

О нюансах договора дарения с правом пожизненного проживания можно ознакомиться по этой ссылке.

Обязательные траты

В первую очередь, к числу обязательных трат относится необходимость выплаты государственной пошлины и налогов, но в принципе, эти выплаты можно назвать основными.

Налог в данном случае приходится оплачивать в следующих ситуациях:

  • даритель и одаряемый приходятся друг другу дальними родственниками;
  • даритель и одаряемый не имеют никаких родственных связей;
  • одаряемый не является гражданином России, в связи с чем на него возлагается обязанность о выплате 30% от рыночной стоимости предоставленного ему имущества.

Если же одаряемый является гражданином России, но при этом относится к одной из первых двух категорий, на него возлагается обязанность по выплате 13% от полной рыночной стоимости предоставленного ему имущества, и эта цифра определена на законодательном уровне, то есть не может быть изменена вне зависимости от каких-либо обстоятельств. При этом стоит отметить, что все эти затраты берет на себя исключительно одаряемый, так как предоставленное ему имущество в качестве подарка представляет собой натуральный доход.

Единственный вариант избежать необходимости уплаты налогов – оформлять сделки дарения только с близкими родственниками. Помимо этого, можно составить договор купли-продажи, который также позволяет несколько сэкономить на проведении такой процедуры.

Госпошлина же за проведение регистрационных работ на сегодняшний день составляет всего 1000 рублей, и представляет собой компенсацию расходов, необходимых для официального оформления договора дарения.

Сколько стоит оформление дарения квартиры у нотариуса или без него

Если сделка проводится с помощью квалифицированного нотариуса, она приобретает дополнительный юридический вес, в связи с чем ее практически невозможно будет в дальнейшем оспорить даже путем судебного разбирательства, но при этом стоит отметить тот факт, что и стоимость дарения в данном случае существенно увеличивается, так как нотариусы за проведение подобных процедур должны получать соответствующий гонорар.

Читайте так же:  Сбербанк комиссия за перевод юридическому лицу от физического лица

В частности, на сегодняшний день установленные тарифы имеют примерно следующее значение:

Особенности оформления договора Стоимость сделки у нотариуса (в рублях)
В качестве одаряемого рассматривается близкий родственник, то есть дети, родители, супруги или внуки 3 000 + 0.2% от общей стоимости предоставляемого имущества, но не более 50 000
В качестве одаряемого рассматривается какое-либо другое лицо Если стоимость недвижимости находится в пределах 1 миллиона рублей, тариф будет составлять 3 000 + 0.4% от общей стоимости имущества. Если в пределах 10 миллионов рублей – 7 000 + 0.2% от общей стоимости имущества. В любом случае стоимость оплаты услуг нотариуса не может превышать 100 000.

Помимо этого, стоит отметить тот факт, что некоторые нотариусы могут взымать оплату и за дополнительные услуги, включая:

Тип услуги Стоимость (в рублях)
Оформление договора 8 000
Расторжение договора или внесение в него каких-либо корректировок 7 000
Оформление согласия супругов на дарение имущества 700
Оформление доверенности на представителя 1 300
Оформление свидетельства, подтверждающего наличие права собственности на даримое имущество 3 000
Копии документов 50 за каждый лист
Предоставление консультации 10 000
Обеспечение выездной помощи в процессе проведения каких-либо нотариальных операций, выходящих за пределы офиса юриста для людей, которые имеют первую или вторую группы инвалидности 2 000
Обеспечение выездной правовой помощи с совершением действий нотариуса для остальных лиц От 5 000 до 10 000 в зависимости от того, является клиент физическим или юридическим лицом.

Назначенные налоги

Подарок представляет в данном случае доход одаряемого, с которого в соответствии с действующим законодательством должен оплачиваться соответствующий налог, который находится в пределах 13% от суммы дохода для граждан России и до 30% — для граждан других стран. При этом стоит отметить, что если сделка проводится между близкими родственниками, то в таком случае одаряемый освобождается от необходимости выплаты каких-либо платежей государству.

Таким образом, если оформляется дарение квартиры на дочь или оформляется часть имущества сыну, им не придется оплачивать налог, но остальные родственники или лица, которые вообще не являются членами семьи дарителя, должны оплачивать сумму налога с полной рыночной или кадастровой стоимости предоставленного им имущества.

Также стоит отметить, что если подаренное имущество будет продано на протяжении трех лет после того, как на него были зарегистрированы права собственности, одариваемому придется оплатить 13% от разницы между стоимостью данного имущества и 1 миллионом рублей.

Чтобы в будущем у нового владельца не возникало проблем, следует заранее узнать, как оформить дарение автомобиля в соответствии с нормами законодательства.

Тут можно прочитать о том, как признать договор дарения недействительным в спорных ситуациях.

Какая ответственность по договору дарения возлагается на одариваемую сторону — можно узнать здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Сколько стоит оформить дарственную

Дарение представляет собой бесплатную передачу дарителем (лицом, которое дарит) одаряемому (лицу, которое принимает имущество в дар) движимой или недвижимой собственности, к которой относятся также денежные средства, акции, доли компаний и так далее.

Основное условия договора оформления дарственной – даритель должен в обязательном порядке иметь право собственности на то имущество, которое он передает в дар другому гражданину. При этом возможно дарить имущество полностью или частично, а также одновременно одному или нескольким.

Как происходит получение дарения

Оформление дарственной (а именно договор о дарении) заключается письменно. По особому порядку происходит оформление дарения на недвижимую собственность, к которой относится жилье (квартира, часть квартиры, земельный участок, дом). Отсутствуют значительные различия между дарением квартиры, части квартиры, земельного участка или дома.

Если же говорить о самой стоимости дарственной, то последняя будет находиться в зависимости от способа оформления. Гражданский кодекс указывает, что договор дарения является действительным только в том случае, если он составлен в письменной форме и зарегистрирован соответствующей службой (а именно Регистрационной палатой).

При этом необязательно составлять и заверять договор у нотариуса, это делается исключительно по желанию одаряемого для большей уверенности в том, что сделка юридически оформлена полностью правильно.

Самостоятельное оформление дарения

В случае, когда человек хочет оформить дарственную самостоятельно, ему необходимо будет грамотно составить договор дарения, а также подтвердить его при помощи подписей, тем самым зарегистрировав сделку.

Договор, который составляется при участии юриста, будет стоить дешевле, чем предложенный нотариусом, но любой из этих двух видов потребует определенных финансовых затрат. Но не следует стремиться всеми силами сэкономить на оформлении дарственной, пытаясь сделать это самостоятельно, ведь в таком ответственном деле любая, даже мельчайшая ошибка, впоследствии может привести к недействительности договора. Поэтому нужно быть максимально внимательным.

Для большего удобства рекомендовано скачать специальный бланк договора и внести в него необходимые данные, а именно:

  • фамилию, имя и отчество, данные паспорта, а также адреса обоих участников договора;
  • объект, являющийся предметом договора (в этом подпункте обозначается тип недвижимости – дом или квартира, а также адрес ее расположения);
  • уточняются наименования и характеристики дарящейся собственности (площадь, количество комнат, этаж и так далее);
  • документ, который подтверждает, что даритель является собственником данного объекта;
  • подписи обоих участников договора, число заключения договора.
Читайте так же:  Возврат денег клиенту при возврате

Сколько стоит оформить дарственную самостоятельно

В этом случае обязательный платеж – это госпошлина, выдвигаемая регистрационной палатой (2000 рублей) плюс налог, который равняется 13 % от суммы недвижимости. Но самым близким родственникам (родителям, детям, супругам, братьям/сестрам, дедушкам/бабушкам и внукам) сумма налога будет снижена.

Получается, что при желании подарить жилье своему близкому человеку необходимо будет заплатить всего лишь 2 тысячи рублей. А если имущество дарится дальнему родственнику, к этой сумме придется добавить еще 13 % от цены жилья.

Почему важна регистрация

Без регистрации договор о дарении будет считаться недействительным, а одаряемый не сможет воспользоваться правом собственности. Данную процедуру выполняют в Кадастровой (или Регистрационной) палате, а также в специальных центрах. При этом крайне важно, чтобы регистрационный орган находился по месту нахождения предмета дарения или же по месту проживания дарителя или одаряемого.

Имея на руках составленных договор, стороны сделки отправляются в орган регистрации где при сотруднике данного учреждения ставят на нем свою подпись и вносят госпошлину (2000 рублей) плюс подают пакет документов, который состоит из:

  • паспорта;
  • договора – 2 экземпляра для обоих участников сделки и 1, который передается в Регистрационную палату;
  • документы на владение недвижимой собственностью;
  • выписку из домовой книги;
  • письменное согласие мужа или жены дарителя на заключение данной сделки;
  • доверенность (при наличии представителя);
  • разрешение, выданное органами опеки (если одаряемый находится на попечении).

Данный перечень может несколько меняться в зависимости от пожеланий конкретного регистрационного отделения.

Сотрудник палаты ознакомится с документами и составит заявление, на котором даритель и одаряемый должны поставить свои подписи. Затем собранные документы изымаются, и на протяжении семи дней выполняется сама регистрация. В назначенную дату одаряемому будет выдано свидетельство, подтверждающее его владение недвижимой собственностью.

Особенности нотариального оформления

По стоимости нотариальное оформление дарственной будет стоить недешево, особенно если собственность дарится не ближайшим родственникам. Но обычно услугами нотариуса пользуются только в тех случаях, когда присутствует реальная угроза возможных претензий от третьих лиц. Если дело дойдет до судебных разборок, нотариус будет выступать на суде в качестве свидетеля.

Также в конторе останется копия договора и если последняя потеряется, его легко можно будет восстановить. Для нотариального оформления подготавливают те же документы, что и для регистрационной палаты (в ряде случаев возможно уменьшение данного списка). Эксперт изучает бумаги, а затем составляет договор, дает его подписать обоим участникам сделки и заверяет, после чего отправляет на госрегистрацию.

Если же говорить о стоимости оформления дарственной на квартиру у нотариуса, то она будет включать в себя такие составляющие:

  1. Налог (13% от стоимости дома или квартиры) в случае, если стороны не являются близкими родственниками
  2. Госпошлина за регистрацию – в большинстве случаев нотариус берет приблизительно 2000 российских рублей
  3. Госпошлина за нотариальные услуги – ее сумма находится в зависимости от того, в каких отношениях пребывают обе стороны, а также от суммы дарения:
  • так для близких родственников этот показатель составит 0,3 % от стоимости жилья, но данная сумма не может быть менее 300 рублей;
  • для дальних родственников, а также чужих людей показатель увеличивается до 1 % в случае, если стоимость недвижимости не превышает 1 000 000 (пошлина также не может быть менее 300 рублей). Если стоимость собственности превышает 1 миллион рублей, всего должно быть выплачено 0,75 % от суммы жилья плюс дополнительно вносится 10 000 рублей. В случае стоимости жилья превышающей 10 миллионов рублей, будет взиматься 0,5 % от суммы жилья плюс 77 500 российских рублей дополнительно.

За сам договор придется выложить 2000 рублей.

Кроме этого, может дополнительно взиматься оплата за ряд дополнительных услуг (к которым относится помощь в подготовке комплекта документов). В теории оплата расходов должна ложиться на дарителя, но в действительности это часто также является заботой одаряемого. Возможен также такой вариант, когда обе стороны делят расходы пополам.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Можно подвести итог, что стоимость дарственной на движимую или недвижимую собственность в основном зависит от наличия либо отсутствия кровных связей между обеими сторонами (то есть, одаряемым и дарителем), а также способом оформления сделки (происходит ли это при участии нотариуса или без него).

Источники


  1. Гуцол, В. В. Правовые основы Российского государства / В.В. Гуцол. — М.: Феникс, 2006. — 448 c.

  2. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.

  3. Коряковцев, В.В. Суд присяжных в России: история и современность.-Спб.:Алеф-Пресс,2015. / В.В. Коряковцев. — Москва: СИНТЕГ, 2015. — 341 c.
  4. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.
Сколько стоит дарение дома дочери у нотариуса в кромах
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here