Раздел недвижимости при разводе приобретенного на едв

Важная и полезная информация в статье: "Раздел недвижимости при разводе приобретенного на едв". В статье рассмотрена тематика с различных точек зрения, что позволяет сделать верные выводы. По всем вопросам вы можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Раздел недвижимости при разводе приобретенного на едв

Раздел недвижимости при разводе приобретенного на едв

Впрочем, стоит заверить оба документа нотариально, чтобы избежать споров и недоразумений, если «обделенный» супруг передумает и решит вернуть себе своё.

  • обращение в суд для раздела общего недвижимого имущества на законных основаниях, если достижение согласия невозможно.
  • Часть долей в квартире оформляется на детей.
  • Остальное может оставаться родителям.

К примеру, каждый из двух детей получает по 1/4 доли, и по данной доле оформляют мать и отец.

[1]

Об этом сказано в ст. 391 ГК. Если кредитная фирма не даст согласия, ответственность по уплате кредита не будет переложена на одного супруга. Такие нормы учитывают и судьи.

По ее расчетам, выходит, что ответчику принадлежит лишь 1/20 часть от недвижимости. Истец также требует передать ей долю ответчика, а взамен она готова выплатить денежную компенсацию, соответствующую стоимости доли.

Раздел военной ипотеки при разводе

Факт наличия законных супругов на условия кредитования не влияет.

Рассмотрение дел о распределении имущества при бракоразводном процессе осуществляется:

  1. мировым судом при сумме исковых требований до пятидесяти тыс. руб.;
  2. городским судом по месту прописки ответчика при сумме требований свыше пятидесяти тыс. руб.

Правила составления искового заявления о разделе квартиры, находящейся в военной ипотеке, при разводе: При наличии брачного контракта с указанием единоличного права заёмщика на имущество, купленное по военной ипотеке, подавать иск в суд на раздел имущества бесполезно.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон; продать ипотечную квартиру с согласия банка.

Как делить недвижимость при разводе: ключевые моменты и нюансы

Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640 Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации. Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах. Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

Комментарий пользователя будет удален, если он: Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными. Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением.

Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого.

Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал

Возможность раздела такой квартиры ограничена ее стоимостью, а точнее той суммой, которую супруги добавили к материнскому капиталу для покупки.

Для ясности стоит привести пример с конкретными цифрами.

Закон предусматривает два способа раздела квартиры, купленной с участием материнского капитала: Когда стороны не могут прийти к соглашению либо его условия для кого-то из супругов неприемлемы, спор о разделе имущества рассматривается в суде. Иск подается по месту жительства ответчика или нахождения квартиры. Если с истцом проживают несовершеннолетние дети, он вправе обратиться с иском в суд по месту своего жительства.

К исковому заявлению прилагаются следующие документы:

8 (800) 333-45-16 , доб. 576

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Данная статья посвящена проблемному для многих супружеских пар вопросу – можно ли делить между мужем и женой жилье, купленное (полностью или частично) на средства МО РФ? Чтобы понять принципы получения и выплаты военной ипотеки, в частности, если военнослужащий состоит в браке или намерен расторгнуть брак, рассмотрим следующие тезисы: Так можно ли делить «военное» жилье согласно принципам гражданского и семейного законодательства?

Нет, в данном случае общие правила раздела совместной собственности не действуют. Обычно имущественные споры между мужем и женой возникают в процессе развода – до или после выплаты военной ипотеки. При возникновении спора следует обращаться в суд.

Неужели у супруга/супруги нет совершенно никаких шансов доказать право на долю недвижимого имущества?

Шансы все же есть. Но один приятный «бонус» есть и у мужа/жены военнослужащего — они не несут никаких обязательств по кредиту.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)322-94-90
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)241-19-29

Раздел квартиры, приобретенной по субсидии

Никаких документов, что деньги на жилье — это дар организации, не существует. Более того, суды, вынося решение, не стали утруждать себя аргументацией, почему они пришли к выводу, что протокол комиссии по оказанию материальной помощи в той организации, где работает мужчина, можно считать договором дарения.

В общем, Судебная коллегия по гражданским делам решила, что квартира, купленная на деньги организации одной из сторон процесса, является общей собственностью супругов и подлежит разделу по закону.

Кстати, по данным Росстата, на тысячу человек в нашей стране приходится 4,5 развода. При этом уже три года подряд число разводов постепенно сокращается. Впрочем, до рекорда 50-х годов прошлого века нам еще далеко — тогда один развод приходился на две тысячи человек.

Зато заключают браки наши граждане почти в два раза чаще, чем разводятся.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Кому будет принадлежать материнский капитал в случае развода зависит от того, на чье имя выдан сертификат. В основном его оформляют на мать ребенка, поэтому если денежными средствами еще не успели воспользоваться, это право останется за женщиной.

При расторжении брака каждый из супругов может претендовать исключительно на свою долю. Поэтому когда происходит раздел квартиры, купленной на материнский капитал, никаких ссор и претензий у мужа и жены друг к другу по этому поводу быть не должно.

Раздел недвижимости при разводе приобретенного на едв

Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что: Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них.

Читайте так же:  Как правильно заполнить адрес на посылке образец

Подавляющее большинство банков стараются сделать обоих супругов созаемщиками по кредиту, что, в принципе, выгодно и самой семейной паре, поскольку можно объединить доход и получить большую сумму кредита.

Такая правовая гарантия защищает, к сожалению, исключительно интересы банка, а разводящимся супругам придется по-прежнему отстаивать и защищать свои интересы. Фактически у разводящихся супругов только три варианта:

  • продолжать платить по кредиту;
  • найти недостающую денежную денег и погасить ипотеку досрочно.

Раздел недвижимости при разводе приобретенного на едв

Увеличение доли имущества, положенной одному из супругов, возможно в следующих ситуациях: Уменьшение имущественной доли возможно, если будут доказаны следующие факты: Хочу отметить, что помимо уменьшения или увеличения супружеской доли возможно разделение супружеского имущества, нажитого до брака.

Давайте ознакомимся с самыми сложными случаями раздела добрачного имущества:

Для этого необходимо будет предоставить следующие доказательства: О разделе имущества при разводе в видео:

Особенности раздела долевой собственности при разводе супругов

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину.

Post navigation

Для ясности стоит привести пример с конкретными цифрами.

Закон предусматривает два способа раздела квартиры, купленной с участием материнского капитала: Когда стороны не могут прийти к соглашению либо его условия для кого-то из супругов неприемлемы, спор о разделе имущества рассматривается в суде. К исковому заявлению прилагаются следующие документы:

8 (800) 333-45-16 , доб.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе.

Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком.

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться: Это вариант раздела квартиры, несомненно, обладает очевидными преимуществами, так как судебный раздел имущества часто приводит к существенным судебным издержкам и еще больше ухудшает личные отношения между разводящимися супругами.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Данная статья посвящена проблемному для многих супружеских пар вопросу – можно ли делить между мужем и женой жилье, купленное (полностью или частично) на средства МО РФ?

Обычно имущественные споры между мужем и женой возникают в процессе развода – до или после выплаты военной ипотеки.

При возникновении спора следует обращаться в суд.

Популярное:

Правом выделения доли из совместного имущества сможет воспользоваться любой супруг и в любой момент. Это же касается и квартиры. Выделение доли в квартире в натуре требует соблюдения ряда условий: По соглашению сторон супруги смогут поделить квартиру на доли в любых соотношениях (жене и мужу — по 1/2; жене – 2/4, мужу – 1/4; жене – 1/3, мужу – 1/3, детям – 1/3 и т.д.).

Важно соблюсти условия и порядок выдела долей.

Если предполагается выдел долей в общей квартире через суд, то один из супругов должен подать заявление-иск, где укажет, на какую долю он претендует, и почему.

Один из вариантов решения вопроса — передать свою долю имущества другому супругу в качестве полной или частичной выплаты алиментов на несовершеннолетних детей.

Не забудьте факт этого действия подтвердить распиской в получении алиментов (образец).

Консультация юриста

В остальных случаях суд с большой долей вероятности признает такую недвижимость совместной собственностью.

Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал

Возможность раздела такой квартиры ограничена ее стоимостью, а точнее той суммой, которую супруги добавили к материнскому капиталу для покупки.

Для ясности стоит привести пример с конкретными цифрами. Закон предусматривает два способа раздела квартиры, купленной с участием материнского капитала: Когда стороны не могут прийти к соглашению либо его условия для кого-то из супругов неприемлемы, спор о разделе имущества рассматривается в суде.

Иск подается по месту жительства ответчика или нахождения квартиры.

Информация

Как делится материнский капитал при разводе супругов

В соответствии с законодательством материнский капитал является дополнительной мерой государственной поддержки семей с детьми.

Выдается он матери детей в виде сертификата и может быть потрачен только на ограниченные цели, среди которых выделяют:

  1. обеспечение ребенка образованием;
  2. улучшение жилищных условий;
  3. формирование накопительной пенсии матери.

Размер такой помощи зависит от количества несовершеннолетних детей в семье.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

общей квартиры при разводе, раздел недвижимости бывших супругов детально регламентирован семейным законодательством.

Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов.

Бесплатная консультация юриста

К исковому заявлению прилагаются следующие документы:

8 (800) 333-45-16 , доб.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Данная статья посвящена проблемному для многих супружеских пар вопросу – можно ли делить между мужем и женой жилье, купленное (полностью или частично) на средства МО РФ? Чтобы понять принципы получения и выплаты военной ипотеки, в частности, если военнослужащий состоит в браке или намерен расторгнуть брак, рассмотрим следующие тезисы: Так можно ли делить «военное» жилье согласно принципам гражданского и семейного законодательства?

Нет, в данном случае общие правила раздела совместной собственности не действуют.

[3]

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Обычно имущественные споры между мужем и женой возникают в процессе развода – до или после выплаты военной ипотеки.

При возникновении спора следует обращаться в суд.

Неужели у супруга/супруги нет совершенно никаких шансов доказать право на долю недвижимого имущества?

Шансы все же есть. Но один приятный «бонус» есть и у мужа/жены военнослужащего — они не несут никаких обязательств по кредиту.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Раздел недвижимости при разводе приобретенного на едв

В этом договоре можно установить любой из трех режимов собственности супругов: Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса.

Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.

Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого.

И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.

Читайте так же:  Рассматривает ли прокуратура анонимные заявления

Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы.

[important]Раздел военной ипотеки при разводе

Права несовершеннолетних граждан защищены нормами Семейного кодекса РФ (СК РФ). Для супругов военнослужащих военная ипотека не предусмотрена.

Исходя из судебной практики, второй супруг будет иметь долевое право на часть недвижимости, оплата которой осуществлялась за счет средств семейного бюджета, при наличии соответствующих доказательств.

Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал

Возможность раздела такой квартиры ограничена ее стоимостью, а точнее той суммой, которую супруги добавили к материнскому капиталу для покупки.

Для ясности стоит привести пример с конкретными цифрами.

Лыковой Ю.А., денежные средства были потрачены сначала на ремонт отцовской квартиры в

В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными.

Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением.

Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений. О сложных случаях при разделе имущества подробно рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.

В суде уже рассматривается вопрос о расторжении брака и разделе имущества по иску одного из супругов.

Как выстраивать защиту, чтобы сохранить свое имущество?

Есть недвижимость, полученная в браке в порядке наследования, приватизации, дарения и иным безвозмездным сделкам.

Могут ли ее разделить? В суде стороны определяют формат раздела квартиры: Если ипотека частично оплачена с помощью материнского капитала, то данная квартира подлежит разделу между детьми и родителями в равных долях (например, по ¼). Соответствующие требования надо предъявить в суд.

г. Улан-Удэ 21 сентября 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ивановой В.А., судей коллегии Васильевой С.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Лыковой Ю.А., действующей одновременно в интересах

Верховный суд объяснил, как делить квартиру, купленную на деньги одного из супругов

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости. Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры — 1,75 млн руб. — оплачивала она.

Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из этого следует, что

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным средствам ответчика и совместным средствам сторон, указал ВС. Судебные инстанции это не учли, что повлекло за собой вынесение незаконных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

С полным текстом обзора судебной практики Верховного суда №2 (за 2017 год) можно ознакомиться здесь.

Раздел недвижимого имущества при разводе

Раздел недвижимости при разводе – одна из самых сложных и напряженных процедур при расторжении брака. Обычно именно недвижимость – дом, земельный участок или квартира – является самым дорогим имуществом супругов, и за нее оппоненты готовы идти до конца.

Принципы раздела недвижимости при разводе

Каким именно образом осуществляется разделение имущества при расторжении брака, описано в статье 38 Семейного кодекса. Основные принципы раздела недвижимости таковы:
  • Раздел имущества возможен путем составления соглашения, по условиям брачного договора или во время судебного разбирательства.
  • Делится имущество, нажитое супругами в браке, то есть совместно нажитое имущество (что именно является этим имущество, регулируется статьей 256 Семейного кодекса).
  • Имущество делится пополам, то есть в идеальной пропорции 1/2.
  • Если имущество является неделимым (в том числе, квартира), то оно может быть присуждено одному из супругов, а второму должна быть выплачена денежная компенсация, либо имущество может быть продано, а вырученные средства поделены пополам между сторонами.
  • Имущество, приобретенное для нужд детей, передается безвозмездно тому родителю, с кем проживает ребенок. Имущество, которое принадлежит ребенку, также не подлежит разделу. К примеру, это может быть доля в квартире.

Положения данной статьи не отражают всё многообразие форм собственности, которые имеют место в настоящем. Поэтому и возникают различные способы, урегулировать которые в большинстве своем способен только суд.

Как можно мирно разделить недвижимость

Если споров в отношении того, как поделить имущество, не возникает, супруги могут составить соглашение о разделе имущества, где указывают, что конкретно и кому принадлежит, какова стоимость имущества, основания владения.

Что касается недвижимости, то квартира в ходе добровольного раздела обычно разменивается. Например, 3-комнатная на две 1-комнатные. Зачастую супруги даже не ищут равнозначные квартиры, так как это сложно, а просто продают свою и делят деньги пополам.

Читайте так же:  Кто несете большую ответственность директор или соучредитель

Это они могут сделать и неофициально, но лучше закрепить на бумаги все условия разделения имущества, чтобы избежать неприятных разбирательств в будущем.

Второй вариант мирного раздела – заключить брачный контракт. Его можно заключить и во время брака, и после развода, а необязательно до регистрации семейных отношений. В брачном договоре обговариваются те же условия, что и в соглашении: кому какая часть имущества в какой доле отойдет в ходе развода.

Оба документа – соглашение и брачный договор – заверяются у нотариуса. Стоимость его услуг составит от 1000 до 6000 рублей.

Раздел недвижимости через суд

В случае, если добровольно никто не идет на мирное урегулирование вопроса, супругам придется обратиться в суд. Если сумма оспариваемого имущества не превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в мировой суд. Если больше – в районный (городской). Стоимость недвижимости обычно исчисляется миллионами, так что нужно подавать иск о разделе имущества в районный суд.

При разделении недвижимости суд следует принципу пропорционального распределения долей. То есть, если есть, к примеру, дом и участок, то и дом, и участок делятся пополам независимо от их стоимости. Суд не может присудить дом одному участнику спора, а участок – другому.

Кроме того, суд разделяет только совместно нажитое имущество. Если одна из сторон сумеет доказать, что недвижимость принадлежит только ему, оно разделу подлежать не будет. Например, это может быть жилье, приобретенное:

  • До брака.
  • В браке посредством наследования.
  • В браке на унаследованные деньги.
  • Путем безвозмездной сделки (жилье было подарено или были подарены деньги на его приобретение) и так далее.

При разделении имущества в одинаковой пропорции банк не берет в расчет уровень доходов супругов, их вклад в оплату кредита за жилье, коммунальных услуг и так далее. Если имущество было приобретено в период брака, то оно считается совместно нажитым.

Единственное исключение: если одному из супругов удастся доказать, что вторая сторона не несла никаких обязательств по содержанию жилье по неуважительной причине, например вследствие:

  • Нежелания работать.
  • Нерационального распределения семейных средств (например, при страсти к азартным играм или злоупотреблению спиртными напитками).
  • Нанесения умышленного вреда имуществу или собственнику имущества.
  • Сокрытия доходов и в ряде других случаев.

В таких случаях суд может существенно уменьшить долю супруга, но на то, чтобы оставить всю жилплощадь в распоряжении одной из сторон, судья вряд ли пойдет.

В некоторых случаях суд с учетом ситуации может несколько увеличить долю одного из супругов в квартире или доме:

  • Если с ним живут несовершеннолетние дети.
  • Если равномерный раздел имущества может повлиять на его доход (например, он официально сдает комнату в аренду и получает с этого прибыль).
  • Если он является инвалидом, и раздел имущества может нанести ему ущерб и так далее.

Но это происходит крайне редко, и нужно постараться, чтобы обосновать свои притязания.

Специфические ситуации раздела имущества

Если при разделе совместно нажитого имущества позиция закона ясна: все пополам за небольшими исключениями, то при специфических ситуациях не все так просто.

Раздел приватизированного жилья

Жилищный кодекс России однозначно трактует ситуацию, если собственником помещения при проведении приватизации стал только один супруг. Вторая сторона не имеет никакого права на пользование помещением и распоряжение имуществом. Следовательно, после развода бывший член семьи, который был только прописан на жилплощади, не имеет права претендовать на долю в квартире.

Аналогичная ситуация при распределении долей во время приобретения жилья. Если одна из сторон отказалась от своей доли в пользу супруга или ребенка, то после развода ей претендовать будет не на что. Выход один: попытаться опротестовать законность приватизации или распределения долей при приобретении квартиры.

Раздел муниципального жилья

Что делать, если жилье не находится в собственности супругов? Это очень сложная ситуация, так как муниципальное жилье разделить нельзя.

В такой ситуации можно применить только один из двух вариантов:

  • Приватизация жилья в равных долях и распределение имущества поровну.
  • Разделение лицевых счетов и продолжение проживания на одной жилплощади.

Приватизация в равных долях – самый простой и очевидный выход, но этот путь требует добровольного согласия каждой стороны. А его зачастую нет. Поэтому остается второй вариант, который приводит к вынужденному сосуществованию разведенных супругов вместе и только еще более усугубляет проблемы в отношениях.

Раздел ипотечных квартир

Квартира, приобретенная в ипотеку, с точки зрения собственности является совместной собственностью супругов (закон «Об ипотеке»).

Следовательно, ипотечная квартира, даже если оформлена только на одного из них, делится пополам, так же как и делятся долги по ней. Здесь возможны варианты:
  • Квартира остается числиться за банком, но банк заключает с супругами два новых договора вместо одного, где разделяет платежи за квартиру между ними поровну. После вступления во владение супруги делят квартиру в одинаковых долях (вариант встречается чаще всего).
  • Банк заключает новый договор только с одним собственником, а тот в свою очередь выплачивает второй стороне компенсацию (вариант встречается в некоторых случаях).
  • Банк забирает квартиру себе, возвращая супругам уплаченные деньги (вариант встречается редко).

Что делать в ситуации, если квартира была приобретена в ипотеку до брака? Здесь собственником однозначно является основной плательщик. Но он должен вернуть второй стороне половину ипотечных платежей, внесенных в период брака, поскольку обязательства приобретены в браке.

Раздел недостроенных квартир

Раздел недостроенного жилья происходит аналогично разделению ипотечных квартир. Чаще всего супруги продолжают делать паевые взносы по отдельности, а после завершения строительства оформляют право собственности на жилплощадь в равной пропорции, реализуют ее и делят поровну вырученные денежные средства.

Раздел Имущества

  • 01 июня 2018

В России появился онлайн сервис, который весьма облегчит наследникам получение информации по тому, у каких именно нотариусов ведутся запрашиваемые дела. Сервис поможет избежать путаницы и последующих проблем при разделе наследуемого имущества.

В дело о разводе и разделе имущества супругов Вдовиных вмешались несколько третьих лиц. Кредиторы серийного банкира Андрея Вдовина оспорили решение Хамовнического суда Москвы о разделе имущества между Андреем и Софией Вдовиной.

Жительница Сочи в процессе развода претендовала при разделе имущества на недвижимость, которую во время брака возводил её муж. Раздел, произведённый местными судами не удовлетворил женщину, и она стала добиваться справедливости в Верховном Суде.

Раздел имущества

юридический сайт

Разделу подлежит не единовременная социальная выплата сотруднику полиции, а приобретенное с ее помощью жилое помещение

Верховный Суд Российской Федерации рассмотрел интересное дело о разделе совместно нажитого имущества, в котором бывшая супруга сотрудника полиции просила взыскать с экс-супруга сумму неосновательного обогащения в размере приходящейся на нее и двоих детей ¾ доли от суммы единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.
Читайте так же:  Образец заявление о выдаче разрешения на рвп

Предыстория дела такова: сотрудник полиции состоял на учете в центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Алтайскому краю для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. При определении размера социальной выплаты учитывался состав его семьи из четырех человек. Выплата была предоставлена путем перечисления на принадлежащий ему расчетный счет денежных средств в размере 2,5 миллиона рублей. На указанную сумму ответчик приобрел в единоличную собственность квартиру. После расторжения брака его бывшая супруга обратилась в суд с иском о взыскании части единовременной социальной выплаты, приходящейся на нее и несовершеннолетних детей, как неосновательного обогащения.

Решением Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края в иске было отказано, так как, по мнению суда первой инстанции, единовременная социальная выплата не является общим имуществом супругов, поскольку действующим законодательством не предусмотрено возникновение у членов семьи сотрудника органа внутренних дел, которому предоставлена выплата, каких-либо прав на данную выплату.

С позицией суда первой инстанции не согласился Алтайский краевой суд, который указал, что данная социальная выплата по смыслу пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является доходом от трудовой деятельности и, соответственно, общим имуществом супругов. Поэтому, по мнению суда апелляционной инстанции, требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 3/4 доли от суммы выплаты с учетом всех членов семьи сотрудника органа внутренних дел, на которых эта выплата была рассчитана, является обоснованным.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 8 ноября 2016 г. №51-КГ16-19 судебный акт апелляционной инстанции был отменен. Верховный Суд указал, что в силу закона неосновательным обогащением является имущество, приобретенное или сбереженное лицом без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой. Между тем, единовременная социальная выплата была получена и израсходована им в установленном законом порядке. Поэтому действия ответчика по получению выплаты и приобретению жилого помещения в собственность не могут быть расценены как неосновательное обогащение.

Высшая судебная инстанция разъяснила, что выделение доли единовременной социальной выплаты в денежном выражении одному из членов семьи невозможно, поэтому истец имеет право обратиться в суд с иным требованием, а именно о признании права собственности на приобретенное за счет средств единовременной социальной выплаты жилое помещение. Что вероятнее всего и будет сделано женщиной в будущем.

Адвокаты МОКА «Правовая защита» будут рады оказать Вам юридическую помощь в деле о разделе совместно нажитого имущества. Ждем Ваших звонков по телефону: +7 (495) 790-54-47 .

[2]

© Вашанова Оксана Вячеславовна, адвокат МОКА «Правовая защита»

Раздел недвижимости при разводе приобретенного на едв

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе

Это — собственность того ребенка, на чье имя открыт вклад. Еще один правовой момент: наличие законодательно закрепленного права суда отойти от «идеальных» супружеских долей при разделе собственности с учетом интересов несовершеннолетних. Грубо говоря, если с одним из супругов остается двое детей, то суд может присудить в его пользу не положенную по закону ½ долю квартиры, а больше – 2/3 или же все жилье целиком.

При разделе нажитого мужем и женой имущества после или в процессе расторжения брака делится только имущество, приобретенное во время брака за общие средства супругов. Чтобы имущество подлежало разделу, должны быть соблюдены следующие условия: Второе исключение не распространяется на случаи, когда жена ведет домашнее хозяйство или же воспитывает детей, не имея собственного источника дохода.

Что не делится при разводе в 2019 году

Добрый день, уважаемые читатели моего блога!

Давайте уточним, что именно подразумевается под понятием ?

При этом, не имеет значения, работал ли один супруг или оба. Так же, совместным имуществом считаются:

  • банковские вклады;
  • все виды недвижимости;
  • акции;
  • доли в различных компаниях.

Итак, мы разобрались с тем, что относится к совместному имуществу супругов.

Существуют и некоторые виды имущества, которые не подлежат разделу и закрепляются за одним из супругов полностью.

Давайте рассмотрим подробнее, что это за имущество: Если супруги разъехались и один из них приобрел какую-то ценную вещь, то для сохранения за ним права на её владения ему необходимо подтвердить следующее:

  • факт раздельного проживания;
  • отсутствие совместного ведения хозяйства.

К таким предметам относятся:

  • одежда и обувь ребёнка;
  • учебные принадлежности;
  • спортивный инвентарь;
  • книги и предметы мебели;
  • денежные вклады, оформленные на имя ребёнка;
  • инструменты для занятий музыкой.

Второй супруг не может рассчитывать на предоставление компенсации за имущество детей, даже если ему станет известно о его продаже.

Без согласия таких органов выделение обязательной доли для ребёнка является невозможным.

Увеличение доли имущества, положенной одному из супругов, возможно в следующих ситуациях: Уменьшение имущественной доли возможно, если будут доказаны следующие факты: Хочу отметить, что помимо уменьшения или увеличения супружеской доли возможно разделение супружеского имущества, нажитого до брака.

Давайте ознакомимся с самыми сложными случаями раздела добрачного имущества:

Для этого необходимо будет предоставить следующие доказательства: О разделе имущества при разводе в видео:

Раздел недвижимости при разводе приобретенного на едв

Впрочем, стоит заверить оба документа нотариально, чтобы избежать споров и недоразумений, если «обделенный» супруг передумает и решит вернуть себе своё.

  • обращение в суд для раздела общего недвижимого имущества на законных основаниях, если достижение согласия невозможно.
  • Часть долей в квартире оформляется на детей.
  • Остальное может оставаться родителям.

К примеру, каждый из двух детей получает по 1/4 доли, и по данной доле оформляют мать и отец.

В итоге недвижимое имущество, которое было куплено на семейный капитал, при осуществлении развода тоже не разделяется. Если в семье есть 2 детей, купленная недвижимость будет разделена на 4 части – на каждого члена семьи.

Родители могут при разводе поднять вопрос только о разделе своих долей. Если недвижимость в ипотеке Не только нажитое имущество делится поровну, но и долги семьи. Долговое обязательство может быть переведено, если на это есть согласие того, кто выдает заем.

Об этом сказано в ст. 391 ГК. Если кредитная фирма не даст согласия, ответственность по уплате кредита не будет переложена на одного супруга. Такие нормы учитывают и судьи.

Раздел военной ипотеки при разводе

городским судом по месту прописки ответчика при сумме требований свыше пятидесяти тыс.

Правила составления искового заявления о разделе квартиры, находящейся в военной ипотеке, при разводе: При наличии брачного контракта с указанием единоличного права заёмщика на имущество, купленное по военной ипотеке, подавать иск в суд на раздел имущества бесполезно. На основании положений статьи 12 закона от 20.08.04 номер 117-ФЗ к членам семьи участника накопительной ипотечной системы относят:

  1. детей-инвалидов старше 18
  2. детей до 18 лет;
  3. мужа или жену;

Раздел квартиры, приобретенной по субсидии

На тысячу человек приходится 8,5 свадьбы.

Читайте так же:  Как получить гражданство россии гражданам молдовы

Статья 37 СК РФ. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Следовательно, если в браке Вы будете делать капитальный ремонт либо реконструкцию, в таком случае данную квартиру можно будет признать совместной собственностью супругов.

Эта квартира будет являться собственностью жены и разделу не

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

После развода каждый из супругов становится собственником определенной доли. Чтобы определить, у кого какая доля, супруги могут: Раздел муниципальной квартиры, оформленной по соглашению социального найма, невозможен.

В данной ситуации возможно три варианта: Здравствуйте!

Живем с супругой в доме который был приобретен в равных долях по программе. Но за время проживания его перестроили.

Вопрос: как будет делиться дом, если вложения в перестройку были мои, а не ее, и есть несовершеннолетний ребенок мой отчим является собственником квартиры, которую сейчас хотим оформить договором дарения на меня. какой налог мне придется заплатить при этой сделке? я ведь являюсь не первым лицом (родственником).

Здравствуйте Татьяна! Если для вашего отчима вы не являетесь усыновленным ребенком, то при получении квартиры в дар вам необходимо будет уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал

Возможность раздела такой квартиры ограничена ее стоимостью, а точнее той суммой, которую супруги добавили к материнскому капиталу для покупки. Для ясности стоит привести пример с конкретными цифрами.

Закон предусматривает два способа раздела квартиры, купленной с участием материнского капитала: Когда стороны не могут прийти к соглашению либо его условия для кого-то из супругов неприемлемы, спор о разделе имущества рассматривается в суде. К исковому заявлению прилагаются следующие документы:

8 (800) 333-45-16 , доб.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе.

Подавляющее большинство банков стараются сделать обоих супругов созаемщиками по кредиту, что, в принципе, выгодно и самой семейной паре, поскольку можно объединить доход и получить большую сумму кредита.

Такая правовая гарантия защищает, к сожалению, исключительно интересы банка, а разводящимся супругам придется по-прежнему отстаивать и защищать свои интересы. Фактически у разводящихся супругов только три варианта:

  • продолжать платить по кредиту;
  • найти недостающую денежную денег и погасить ипотеку досрочно. После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
  • продать ипотечную квартиру с согласия банка.

Чтобы осуществить раздел ипотечной квартиры, можно обратиться напрямую в кредитную организацию, выдавшую ипотеку, с просьбой одобрить продажу общей супружеской квартиры. Реакцию конкретного банка на такое предложение предугадать сложно.

Кредитная организация в сложившейся ситуации может: В указанной ситуации покупатель, чтобы вступить в право собственности, сначала должен компенсировать банку сумму долга по ипотечному кредиту и дождаться пока закончится весь процесс по снятию обременения с приобретаемой квартиры. Если супруги принимают решение выплачивать кредит, чтобы затем продать квартиру, возможно еще в период развода разделить ипотечную недвижимость на доли.

Для этого им нужно обратиться в банк-кредитор с заявлением. Отказ банка также можно обжаловать в судебных инстанциях.

Еще вариант раздела при разводе – один из разводящихся супругов безвозмездно либо за денежную компенсацию подписывает отказ от своей доли в общем жилье, обремененном ипотекой, а другой — соглашается взять на себя все платежи по ипотечному кредиту.

Раздел квартиры при разводе: советы юриста

Семейный кодекс признает супругами только тех граждан, которые в ЗАГСе заключили брак. С этого самого момента между мужчиной и женщиной возникают определенные обязанности и права.

Законом предусмотрены случаи развода, если имеют место некоторые обстоятельства:

  1. Смерть мужа или жены. Также когда объявили умершим мужа или жену.
  2. Заявления обоих супругов или одного из них. Также по заявлению опекуна мужа или жены, признанных недееспособными, возможно расторжение брака.

Супруги имеют право пользоваться, владеть и распоряжаться общей собственностью.

Под рассматриваемым понятием подразумевается имущество, приобретенное или нажитое супругами в браке. Что же к нему относится по закону?

  1. Доходы от трудовой деятельности. Также средства, полученные в ходе предпринимательской, интеллектуальной деятельности.
  2. Недвижимые и движимые вещи, приобретенные за счет совместных доходов, в том числе вклады, паи, доли в капитале и т. д. При этом неважно, на чье имя приобретено то или иное имущество или кем внесены денежные средства. Если один из супругов не имел своего дохода, но при этом во время брака занимался домашним хозяйством, детьми и т. д., то это не лишает его права на общее имущество. Следовательно, если у мужа или жены в качестве недвижимого имущества есть приобретенная в период брака квартира, данное обстоятельство влияет на раздел квартиры при разводе супругов. Речь идет о той ситуации, когда они не могут самостоятельно договориться.

Если супруги, будучи в браке, нажили определенное имущество в период проживания раздельно, суд может признать данное добро собственностью каждого из них.

Развод с разделом квартиры может не создать для супругов никаких неприятностей и судебной волокиты в некоторых случаях:

  1. Если между мужем и женой подписан брачный договор, оговаривающий процесс деления квартиры.
  2. Супруги самостоятельно определили доли путем мирных переговоров.

После этого достаточно заключить соглашение о разделе, удостоверив его подписями.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если квартира подарена обоим супругам, без определения долей, то она делится пополам в случае развода. Жилье, приобретенное в браке (не имеет значения, на имя одного из супругов или обоих), делится поровну в случае развода. Также можно разменять одну квартиру на две или больше путем заключения договора.

Источники


  1. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.

  2. Малько, Александр Васильевич Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебно-методическое пособие / Малько Александр Васильевич. — М.: Дело, 2016. — 445 c.

  3. Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.
  4. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.
Раздел недвижимости при разводе приобретенного на едв
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here