Какие документы в мфц на оформление справки оценка квартиры

Важная и полезная информация в статье: "Какие документы в мфц на оформление справки оценка квартиры". В статье рассмотрена тематика с различных точек зрения, что позволяет сделать верные выводы. По всем вопросам вы можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

    Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Какие документы в мфц на оформление справки оценка квартиры

    Какие документы могут понадобиться? Перечень обязательных бумаг определен действующим законодательством. Заявитель должен подготовить и представить следующие документы: Группа документов Входящие документы Документы, удостоверяющие личность

    • паспорт гражданина РФ для людей старше 14-ти лет;
    • свидетельство о рождении на детей, которые на достигли указанного возраста;
    • иностранный паспорт;
    • водительское удостоверение.

    Документы, считающиеся основанием для регистрации права собственности

    • договор купли-продажи;
    • передаточный акт;
    • соглашение о дарении или обмене имущества.

    Дополнительным документом является квитанция об оплате госпошлины, которая должна прилагаться к вышеназванным документам. В прошлом году, сумма составляла 2 тыс. рублей.

    Как получить справку бти в мфц

    Перечень их отличается незначительно, в зависимости от того, какие именно действия владелец намерен провести с недвижимостью. Обязательно оплачивают госпошлину. Как правило, непосредственно в многофункциональном центре имеется несколько банковских терминалов, так что далеко ходить не придется.
    Далее требуется написать заявление с указанием причины обращения. В этом вопросе помощь оказывает компетентный сотрудник МФЦ.

    • паспорт;
    • все бумаги, подтверждающие право на объект недвижимости, являющийся предметом регистрации.
    Читайте так же:  Как правильно хранить трудовые книжки на предприятии

    При этом закон разрешает обращаться в МФЦ как лично, так и прибегнув к помощи уполномоченного представителя. Последнему потребуется предъявить доверенность на совершение определенных действий, заверенную нотариальным порядком.

    Документы для мфц для регистрации права собственности

    Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

    Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

    • технический паспорт объекта
    • справки по формам 22 и 25 для экспликации
    • регистрационную справку
    • справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
    • план обьекта недвижимости, земельного участка
    • справка формы № 3
    • документ оценивающий состояние недвижимого имущества
    • другие выписки БТИ

    Читать также: Как оформить и получить визу в МФЦ, какие документы нужны Как получить справку БТИ в МФЦ Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

    Оформление квартиры в собственность в мфц

    • документы на право собственности конкретной недвижимости, оформленные на вас;
    • паспорт и ксерокопии этого документа в двух экземплярах;
    • техническая документация на квартиру, это кадастровый паспорт и иные подобные бумаги;
    • пошлина за получение справки, а точнее – квитанция о его оплате.

    Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры? Куда подавать документы? Бумаги подаются в кабинет кадастровой палаты или в многофункциональный центр.

    Cправка бти через мфц

    Документы, на основании которых затребована услуга:

    • договор о покупке;
    • акт передачи;
    • соглашение о дарении (выделении доли, обмене и пр.);

    Их необходимо предоставить по экземпляру на каждого участника сделки, и сверх того еще один, который останется в Росреестре. При нотариальном оформлении сделки требуется изготовить копию договора для вышеназванного ведомства. Квитанция об оплате государственной пошлины также прилагается к вышеназванным документам. В 2016 году ее размер составляет 2 тысячи рублей. Оформление квартиры, полученной в подарок Как правило, квартиры дарят близкой родне.

    Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса.

    Продажа квартиры через мфц

    С 2017 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания. Содержание:

    • 1 Для чего нужны справки из БТИ
    • 2 Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ
    • 3 Как получить справку БТИ в МФЦ
    • 4 Какие документы нужны для справки БТИ
    • 5 Сроки изготовления и действия справки БТИ
    • 6 Стоимость справок из БТИ в МФЦ
    • 7 В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из БТИ

    Для чего нужны справки из БТИ Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы, например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.

    Как и где получить справку о стоимости квартиры?

    Документ выглядит обычно следующим образом:

    1. Сверху указывается наименование службы, которая выдает данный документ.
    2. Далее пишется наименование документа.
    3. Затем указывается дата заполнения документа.
    4. Присваивается специальный кадастровый номер.
    5. Если были предыдущие справки, их номера нужно указать.
    6. Указываем адрес нахождения недвижимости.
    7. Указывается величина кадастровой стоимости на текущий момент.
    8. Пишем реквизиты, присвоенные документу, на основании которого принято решение о стоимости.
    9. Если есть особые отметки и нюансы, их также нужно указать.

    Далее ставится подпись начальника отдела, которым была выдана справка, а также его инициалы. Далее ставится печать органа, выдающего документ. Помните, что эта бумага должна быть выдана вам на руки в двух экземплярах.

    Оформление в собственность квартиры в мфц: список документов

    Внести средства можно не выходя из Центра, поскольку в нем часто находятся сразу несколько банковских терминалов. В дальнейшем необходимо написать специальное заявление с указанием причины обращения. В этом вопросе лучше всего проконсультироваться с сотрудником МФЦ, обладающим достаточным уровнем подготовленности. Чтобы документ был принят, заявитель при себе обязан иметь следующие бумаги:

    1. Паспорт заявителя.
    2. Документы, удостоверяющие переход права собственности на имущество от одного лица к другому.
    3. Техническая документация на жилое помещение.

    Если одну из сторон представляет третье лицо, то потребуется дополнительно оформить специальную доверенность. После получения полного пакета документации, сотрудник выдает официальную расписку, где будет указана дата завершения процедуры регистрации.
    Сроки оформления и стоимость Оформляется этот документ в течения пяти рабочих дней. Иногда время оформления может тянуться в связи с загруженностью органа и праздничными днями.

    Справка о кадастровой стоимости квартиры — стоимость документа? Стоимость варьируется в зависимости от субъекта проживания граждан. В среднем такая справка стоит от одной до двух тысяч рублей.

    Когда могут оказать? В оформлении могут отказать в случае, если гражданином собственником не предоставлены некоторые бумаги, или же в случае, если вы не являетесь собственником данного имущества. Особенности и нюансы получения Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в МФЦ? Если вы оформляете справку через многофункциональный центр, то время оформления может несколько затянуться в виду того, что орган напрямую не занимается оформлением справок, а является лишь посредником.

    Какие документы в мфц на оформление справки оценка квартиры

    Таковыми считаются договоры на:

    • обмен квартиры;
    • приватизацию;
    • участие в паевом строительстве, если оформляется жилье в новостройке.

    Читайте также: Стоимость дарственной на квартиру у нотариуса Также во всех случаях необходимо подготовить четко определенное количество экземпляров актуального соглашения. Росреестр всегда забирает на хранение оригинал. По этой причине лучше будет сразу же изготовить для себя еще один.

    Законодательство определяет, что на проверку полученных бумаг и предоставление свидетельства выделяется десять дней. Необходимо указать, что речь идет о рабочих, а не календарных.

    Справка о кадастровой стоимости квартиры – это документ, который позволяет оценить техническое составляющее и иные важнейшие характеристики квартиры, необходимые для продажи. Данная бумага позволяет будущим покупателям понять то, в каком состоянии они приобретают жилье и по возможности, подумать над правильностью принимаемого решения. Да и вы с легкостью сможете стоять на своем при определении цены и не поддаваться на уговоры покупателей сбросить цену. О понятии инвентаризационной стоимости квартиры и ее отличиях от кадастровой читайте в нашей статье.

    Для чего нужна? Справка предоставляется при осуществлении и регистрации сделки в органах Росреестра. Также эта бумага будет необходима к предоставлению по просьбе покупателей, ведь они должны понимать реальное положение вещей, да и будущие собственники должны обладать данным документов в пакете технической документации.

    Читайте так же:  Как узнать что в залоге у бакнка

    Как оформить документы БТИ

    1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

    Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

    2. Что понадобится для получения документов БТИ?

    Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

    • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
    • документ, удостоверяющий личность;
    • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
    • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
    • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .

    Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

    3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

    Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

    4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

    Оформить онлайн на mos.ru можно:

    В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

    5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

    В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить:

    [1]

    • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
    • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
    • поэтажный план;
    • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
    • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
    • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
    • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
    • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
    • экспликацию к поэтажному плану;
    • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

    Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

    6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?

    Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ. К ним относятся:

    • заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
    • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
    • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

    7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

    Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

    Как оформить наследство в МФЦ?

    Оформление наследства является важнейшим шагом на пути к получению отставленного имущества. От того, насколько правильно и точно пройдет оформление, будет зависеть скорость и простота его получения законными наследниками. Одним из самых быстрых способов является оформление наследства через МФЦ (многофункциональный центр).

    В статье мы попробуем ответить на следующие вопросы: Как оформить наследство в МФЦ? Какой перечень документов при этом необходимо представить? Сколько стоит оформление наследства?

    Виды вступления в наследство

    Прежде чем говорить о процедуре оформления наследства разберемся, как оно может перейти к своему наследнику. Так, получить право на имущество можно:

    • Без письменного оформления, т.е. наследство переходит от наследодателя наследнику «пост фактум». С момента передачи имущества, наследнику переходят обязанности по его содержанию, уходу, эксплуатации;

    О том, что может считаться наследством, читайте здесь.

    Правом на вступления в наследство без оформления могут воспользоваться только законные наследники (супруги, родители, дети, братья/сестры).

    О том, какие очереди наследников существуют, читайте здесь.

    • С письменным оформлением (получением свидетельства о праве собственности). В данном случае наследник обращается к нотариусу с заявлением о вступлении в право наследования , после чего, через некоторое время, получает соответствующее свидетельство;

    О роли нотариуса в наследовании читайте здесь.

    Обе разновидности оформления наследства считаются законными и наследник вправе самостоятельно выбрать — каким из них воспользоваться. Недостатком принятия наследства без оформления является отсутствие каких-либо подтверждающих наследственное право документов. Т.е. в случае необходимости наследник не сможет доказать, что конкретное имущество принадлежит именно ему.

    Что касается оформления свидетельства о вступлении в право наследства, то оно обеспечивает защиту наследника от посягательств на его имущество другими наследниками.

    Вступить в наследство нужно не позднее полугода с момента смерти наследодателя. Позже право на получение наследства утрачивается, за исключением случаев, когда наследник предоставляет весомые доказательства невозможности осуществить вступлении в положенный срок (неосведомленность, пребывание в длительной командировке и т.д.

    Порядок оформления права на наследство

    Для того, чтобы оформить наследство (по завещанию, дарственной или по Закону), наследнику необходимо совершить следующие действия:

    • Обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в право на наследство;

    После этого нотариус составит перечень обязательных документов, которые требуется собрать наследнику для подтверждения своих прав на наследство.

    • После этого заняться сбором документов и их передачей нотариусу;
    • Для получения свидетельства также потребуется оплатить госпошлину;
    • Получение готового свидетельства о вступлении в право на наследство;

    Стоит отметить, что перечисленный порядок действий не считается исчерпывающим и может дополняться другими пунктами на усмотрение нотариуса.

    Как оформить наследство: инстанции обращения

    Оформить право на наследство можно в одной из следующих инстанций:

    Однако, во втором варианте стоит сделать оговорку: через МФЦ невозможно оформить и получить свидетельство. СЧрез МФЦ можно в ускоренном порядке оформить документы на наследство.

    О том, как происходит оформление наследства в МФЦ, читайте в следующем разделе.

    Оформление наследства в МФЦ

    С недавних пор оформить право на наследство можно и через Многофункциональный центр. Преимуществами данного способа являются:

    • Скорость оформления;

    Получение свидетельства о вступлении в право наследства происходит в течении четырнадцати дней.

    [3]

    Оформить документы на наследство можно в одном месте, без необходимости мотаться по дополнительным инстанциям.

    • Удобный график работы;

    Большинство организаций работает до 18 часов вечера. МФЦ постарался адаптировать график работы своих сотрудников таким образом, чтобы работающим гражданам было удобно обратиться в данное учреждение после работы.

    График работы МФЦ — с 8 до 20.

    Так, через МФЦ оформить документы на наследство можно следующим способом:

    • Обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в право на наследство;
    • После того как нотариус озвучит перечень необходимых для сбора документов (напечатаем список на бумаге), нужно обратиться в МФЦ с этим списком;
    • Подать заявку на оформление всех необходимых для получения свидетельства документов;
    • Дождаться, пока все необходимые документы будут готовы (максимальный срок ожидания — четырнадцать дней);
    • После того, как все документы будут на руках, снова обратиться к нотариусу с полученным пакетом документов;
    • Через определенный срок получить готовое свидетельство о вступлении в право наследования;
    Читайте так же:  Может ли юридическое лицо возвращать товар надлежащего качества

    О сроках принятия наследства читайте здесь.

    На сегодняшний день, оформить документы на наследство через МФЦ можно не во всех городах. Для уточнения стоит зайти на официальный сайт МФЦ вашего города.

    Для получения свидетельства о праве на наследство наследнику необходимо понести следующие расходы:

    Она необходима непосредственно для получения свидетельства о праве на наследство. Размер государственной пошлины напрямую зависит от степени родства наследника и покойного наследодателя. Близким родственник придется уплатить государственную пошлину, равную 0,3 процента от стоимости оставленного наследства. Родственники второй и последующих очередей должны уплатить государственную пошлину, равную 0,6 процента от стоимости наследуемого имущества.

    Кроме госпошлины, наследнику может понадобиться оплатить:

    • Нотариальные услуги (составление заявления, сбор документов и прочее);
    • Юридические услуги;
    • Сбор документов;
    • Другие дополнительные затраты;

    Подробнее о стоимости оформления наследства читайте здесь.

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

    Здравствуйте, посетители Проживём.сом. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2019 году. На этой странице перечислила документы, когда их квартиру покупают полностью за наличный расчет (за «наличку»), т.е. без ипотеки, материнского капитала и прочего. Под каждым документом/справкой я написала в каких случаях они нужны + универсальные инструкции как их получить. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка.

    Обязательные документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/Росреестре

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Эти документы нужно обязательно принести в МФЦ/Росреестр, без них сделку не зарегистрируют. После обязательных документов я перечислила дополнительные, которые не нужно приносить на регистрацию, но их могут потребовать покупатели для проверки квартиры на «юридическую чистоту».

      Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;

    Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

    Договор купли-продажи квартиры;

    Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, т.к. некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью переписали потому, что 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые упростили требования нотариусов в сделках купли-продажи.

    Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками.

    Поэтому обратитесь к юристу/риэлтору за услугой составления. Он посмотрит на вашу ситуацию, учтет все нюансы и пожелания/требования. Потом составит правильный договор. За услугой можете обратиться нашему к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости в виде вычета налога (до 260 тыс.руб.). Кто имеет право на налоговый вычет?

    Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). По ссылке читайте как получить это разрешение, какие документы для этого нужны и за какой срок оно обычно готово.

    Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры;

    Такое согласие удостоверяется у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоимость услуги — примерно 1500 р. Моя коллега Светлана написала статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Светлана — юрист с 14-летним стажем работы.

    Можете найти нотариуса рядом со собой на Яндекс.Карте, где показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

    Нотариально заверенная доверенность;

    Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек. Также нужен его паспорт.

    Свидетельство о браке или разводе.

    Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке. Также свидетельства потребуется,если в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

    Дополнительные документы

    Еще раз повторяю — в отличие от обязательных, дополнительные документы НЕ нужно приносить в МФЦ/Росреестр для регистрации сделки. Их могут потребовать покупатели для проверки квартиры на «юридическую чистоту».

      Договор основания/правоустанавливающий документ;

    Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т.п. Если приватизировали — договор приватизации.

    Если у продавцов на руках нет договора основания, то они могут получить его копию в МФЦ или Рег.палате. Чаще всего в МФЦ. Госпошлина будет 200 рублей.

    Технический паспорт квартиры;

    Обычно тех.паспорта могут понадобиться покупателям с несовершеннолетними детьми, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом.

    Заказать копию тех.паспорта могут только собственники. Инструкции: как заказать в МФЦ; как заказать в БТИ. Цена в обоих организациях около 900 р.

    Выписка из лицевого счета;

    Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она бесплатно берется в бухгалтерии Управляющей Компании и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.

    Договор задатка или аванса + расписка;

    На моей практике почти все покупатели и продавцы знают, что такое аванс. Я же своим клиентам советую подписывать договор задатка. Обычно в договоре указываю, что если покупатели после передачи задатка и подписании договора по каким-либо причинам откажутся покупать квартиру (выйти на сделку купли-продажи), то продавцы забирают задаток себе. Если же собственники по каким-либо причинам откажутся продать квартиру, то они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка? Это обычно решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до 100 тыс.руб.

    Читайте так же:  Должен ли поручитель платить кредит

    Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера. Договор аванса обычно подписывают, когда одна из сторон прям не на 100% уверена, что сможет выйти на сделку купли-продажи.

    Также при получении от покупателей денег в качестве задатка/аванса, всегда пишите от руки расписку. Вместе с распиской договор задатка/аванса имеет юридическую силу. И еще лучше, если про задаток/аванс будет указано в самом договоре купли-продажи.

    Выписка из домовой книги;

    Есть и другие названия — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи.

    Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. В архивной же сведения о всех тех, кто был прописан раньше + кто временно выписан + кто имеет право прописаться в дальнейшем (например, те кто находятся в тюрьме).

    Инструкции — как получить обычную выписку; как получить архивную выписку. Получить их могут только собственники в паспортом столе. Услуга бесплатная.

    Часто покупатели просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика и ничего в этом страшного нет, ведь всегда можно прописаться обратно. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей?

    Справка об отсутствии задолженности за домофон, интернет, кабельное телевидение и т.п.;

    Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т.п., то собственникам надо расторгнуть договора с этими компаниями и показать их покупателям. Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет.

    Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила.

    Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

    Данная выписка теперь заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, т.к. они не выдаются с июня 2016 года. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира.

    Обычно эту справку покупатели сами заказывают. В ней показаны ФИО собственников, есть ли какие-либо обременения/ограничения на квартиру и т.п. Если покупатель попросит ее показать, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке.

    Перед покупкой квартиры всегда проверяйте ее: 1) на юридическую чистоту; 2) на долги «по коммуналке». Если у вас ипотечная квартира, по ссылке читайте подробную инструкцию продажи.

    Покупатели редко просят предоставить эту справку, только если хотят удостоверится в адекватности продавца. В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом. Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде. Риэлтор сказал: «Родственники могут сказать в суде, что собственник уже старый, не соображал что делал, вообще ему риэлторы запудрили голову или еще что-то в таком ключе». Поэтому собственнику пришлось пойти и получить эту справку. Причем покупатели настояли пройти освидетельствовании в психоневрологическом диспансере, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете.

    Справка платная, цены уточняйте в самом диспансере.

    Справка из наркологического диспансера.

    [2]

    Здесь также как и со справкой выше. Покупатели могут спросить эту справку если им кажется, что продавец сильно пьющий, употребляет/употреблял наркотики или состоит на наркологическом учете. Покупателей можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на наркологическом учете, потом могут признать недействительной.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Регистрация квартиры через МФЦ

    Без оформления права собственности на недвижимость невозможно ею распоряжаться. Многофункциональные центры предназначены для упрощения этой процедуры.

    Почти у каждого гражданина есть движимое и недвижимое имущество. Для всех них актуален вопрос о регистрации прав собственности на данные объекты. Важно знать, где и как это сделать, а также что для этого потребуется.

    Без данной информации, реализовать гражданские права не представляется возможным. Далее подробно остановимся на вопросе оформления права собственности на объекты недвижимости, в каком бы статусе она не находилась.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ

    Многофункциональные центры созданы во всех городах Российской Федерации. Обратившись в данную организацию, гражданин получает профессиональную консультацию, помощь в заполнении и подготовке всех бумаг и реальную экономию времени. Во всех центрах существует электронная очередь и система предварительной записи на определенную дату и время.

    Как оформить право собственности на жилое помещение в МФЦ:

    • Подготовить и принести пакет бумаг. Перечень необходимых документов разнится, в зависимости от дальнейших действий с квартирой;
    • Заплатить госпошлину. Практически во всех МФЦ установлены специальные терминалы, где это можно сделать моментально;
    • Заполнить заявление. Для этого потребуется удостоверяющий личность документ и бумаги на квартиру. При необходимости, работник МФЦ подскажет и разъяснит сложные моменты;
    • Если личный визит невозможен, ваши интересы может представлять доверенное лицо с соответствующей бумагой от нотариуса;
    • Если документы приняты, заявителю выдается расписка с указанием даты окончания регистрационных действий.

    Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность.

    Об оформлении квартиры в собственность по наследству читайте тут.

    Стадии регистрации

    Собственно процесс регистрационных действий делится на несколько этапов:

    • Специалист МФЦ принимает у гражданина документы и визуально их проверяет на формальное соответствие законным требованиям (отсутствие исправлений, описок, подчисток и др.);
    • Документы передаются в регистрационную палату. Ее сотрудники проводят экспертную оценку всех бумаг. Проверяется наличие оснований для отказа в оформлении права собственности: арест и обременение недвижимости, фальсификация документов, недостоверность и несоответствие сведений и др.;
    • Если все проверки успешно пройдены, Росреестр вносит информацию о недвижимости в ЕГРП;
    • Оформляется свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру, которое передается заявителю.
    Читайте так же:  Прописка гражданина рф необходимые документы

    Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ

    Остановимся подробнее на процедуре дарения с юридической точки зрения. Во время нее, один гражданин передает другому имущество без каких-либо условий. Подобная сделка получила широкое распространение между близкими родственниками.

    Дарственная — договор, на основании которого происходит передача имущества. Он оформляется у нотариуса за определенную плату или самостоятельно. Первый вариант предпочтительнее, поскольку гарантирует правильность составления дарственной и дает возможность восстановить бумагу, в случае необходимости.

    Подпись нотариуса на документе служит подтверждением того, что участники дарения на момент совершения сделки являлись дееспособными.

    Впоследствии, это исключит возможность признания бумаги недействительной из-за того, что даритель находился в неадекватном состоянии или подписал документ под принуждением.

    В дарении участвуют лишь граждане, являющиеся дееспособными (не имеющие психических заболеваний и ограничений прав по решению суда в возрасте от 14 лет). Если человек не является таким, то его интересы представляет опекун или родитель (законный представитель).

    Составление и подписание дарственной еще не означает перехода права собственности на недвижимое имущество. Отчуждение и приобретение такового происходит только после оформления всех бумаг в государственной регистрационной палате.

    Если со дня подписания договора дарения до подачи заявления в Росреестр пройдет больше года, то всю процедуру придется повторить заново.

    Для регистрации подаренной квартиры в МФЦ, необходимо предоставить следующий пакет документов:

    • Согласие органов опеки и попечительства, если одаряемый не достиг совершеннолетия или лишен дееспособности;
    • Свидетельство о регистрации права собственности;
    • Удостоверяющие личность документы дарителя и одаряемого (паспорта или свидетельства о рождении);
    • Справка о зарегистрированных в квартире лицах;
    • Дарственная в трех экземплярах;
    • Согласие иных собственников отчуждаемой недвижимости, если их больше одного;
    • Кадастровый паспорт на квартиру.

    Как зарегистрировать квартиру, полученную в наследство

    Завещание — еще один документ, являющийся основанием для перехода права собственности на объект недвижимости. Законодательство закрепляет за гражданином право распорядиться своим имуществом после смерти. Наследование осуществляется двумя путями: по завещанию и по закону.

    Если умерший не оставил после себя письменно оформленного распоряжения, то его имущество будет передано наследникам по закону. В любом из перечисленных случаев, главным правоустанавливающим документом будет свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.

    В шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, необходимо подать соответствующее заявление нотариусу. Если адрес места жительства обоих лиц совпадает, то принятие наследства происходит по умолчанию.

    Нотариусу необходимо принести следующий пакет документов:

    • Свидетельство о смерти, которое выдают в ЗАГСе;
    • Справка о месте прописки наследодателя и выписка из лицевого счета. Получают их в домоуправлении. В бумаге перечисляются все зарегистрированные с умершим по одному адресу граждане;
    • Основание для возникновения наследственных прав. В качестве такого, может приниматься завещание, свидетельство о браке или рождении;
    • Свидетельство о праве собственности на наследуемую недвижимость;
    • Кадастровый паспорт;
    • Справка из БТИ об оценке квартиры;
    • Квитанция об оплате услуг нотариуса через отделение банка. Внести плату можно на месте;
    • Выписка из ЕГРП. Получают в Росреестре.

    Нотариус изучает представленные документы и ждет окончания срока их подачи. Если другие претенденты на имущество не объявятся в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, то оформляется свидетельство о праве на наследство.

    На основании указанного документа, в МФЦ оформляется право собственности на квартиру. Без этого, с полученной недвижимостью нельзя совершить никаких юридических действий (подарить, продать и пр.).

    Список бумаг, которые необходимо представить в МФЦ для оформления права собственности на наследство:

    • Свидетельство о праве на наследство в двух экземплярах;
    • Кадастровый паспорт, если недвижимость ранее не регистрировалась в Регпалате;
    • Удостоверяющий личность документ;
    • Квитанция об оплате государственной пошлины и ее ксерокопия.

    Ситуации, в которых необходимо оформить право собственности на жилую недвижимость, не ограничивается перечисленными выше. Регистрационные действия могут понадобиться при покупке, окончании строительства дома или квартиры, а также при внесении изменений в уже существующие документы.

    Пакет необходимых для оформления документов стандартен, однако, в каждом конкретном случае, может иметь некоторые отличия. Основание возникновения права может быть разным: договор мены, приватизации, участия в долевом строительстве.

    Неизменно требование к количеству экземпляров таких документов. По одному экземпляру для каждой из сторон плюс еще один для регистрационной палаты.

    Оформлять документы можно лично или поручить это своему представителю, что должно подтверждаться доверенностью, заверенной у нотариуса.

    Оплаты государственной пошлины осуществляется до подачи заявления. Ее размер составляет две тысячи рублей, а квитанцию об оплате и ее копию придется приложить к остальным документам. Технический (кадастровый) паспорт необходим при первой регистрации объекта в Росреестре. Указанные документы имеют равную силу, поэтому нет необходимости получать второй, если есть один из них.

    Главное условие: описание недвижимого имущества в нем не должно отличаться от действительности и соответствовать иным бумагам. Проверка представленных документов и проведение регистрационных действий должно осуществляться в десятидневный срок.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Источники


    1. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.

    2. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2009. — 272 c.

    3. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.
    4. Практика адвокатской деятельности. Практическое пособие. В 2 томах (комплект); Юрайт — М., 2015. — 792 c.
    Какие документы в мфц на оформление справки оценка квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here