Какие документы нужны для составлении доверенности на сына квартиру

Важная и полезная информация в статье: "Какие документы нужны для составлении доверенности на сына квартиру". В статье рассмотрена тематика с различных точек зрения, что позволяет сделать верные выводы. По всем вопросам вы можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Документы для дарения квартиры

Для оформления дарственной на недвижимость необходимо заключить договор дарения (ст. 17 № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Обязательная письменная форма требуется согласно ст. 161 ГК РФ, в случае, если цена сделки более 10 тысяч рублей. После оформления документа, он подлежит государственной регистрации согласно ст. 574 ГК РФ.

этапы оформления договора

Дарственная оформляется соглашением, в котором даритель изъявляет желание подарить квартиру или иной предмет одаряемому. Оформляя данный документ, нужно строго придерживаться требований законодательства.

Договор можно оформить самостоятельно или обратиться к услугам нотариуса, но в этом случае придется платить госпошлину.

При самостоятельном оформлении стороны должны составить документ, подписать его и зарегистрировать в Росреестре (ст. 574 ГК РФ).

Закон не запрещает нотариально удостоверить соглашение, и это вполне возможно, тем самым нотариус несет ответственность за действительность сделки, а также за то, что действия сторон считаются осознанными и выполнены по собственной воле.

Нотариус оформляет соглашение, а также заверяет его своей печатью и подписью, после чего стороны могут подавать документы в Росреестр для их последующей регистрации и получения свидетельства о праве собственности одаряемым.

Итак, решив подарить имущество, необходимо:

  1. Подготовить необходимые документы.
  2. Составить соглашение.
  3. Зарегистрировать право в Росреестре.
  4. Получить свидетельство о праве собственности.

какие документы нужны для дарения квартиры и ее доли

Чтобы оформить договор как у нотариуса, так и самостоятельно, следует подготовить список документов:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  3. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
  5. Справка БТИ об оценке квартиры.
  6. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
  7. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
  8. Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
  9. Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.

Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников.

Если же доля квартиры дарится одному из совладельцев, то согласие других совладельцев не нужно.

Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок, то для того, чтобы даритель смог подарить такую квартиру, от родителей несовершеннолетнего необходимо получить согласие.

для дарственной дочери, сыну, родственнику

В первую очередь нужно определить, какие документы нужны для дарения квартиры дочери, сыну:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
  4. Паспорт дарителя и одаряемого
  5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
  6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
  7. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
  8. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого

После предоставления документов, необходимо оформить сам документ . После чего соглашение и вышеперечисленные документы необходимо подать сторонами в Росреестр для регистрации.

между супругами

Если же один из супругов решил подарить своему муже или жене квартиру, в этом случае можно оформить как дарственную, так и брачный договор. Договор заключается в письменной форме, с нотариальным удостоверением по желанию сторон.

Для дарения части своего имущества, которое было приобретено в браке, необходимо для начала выделить долю в натуре или же в процентном соотношении, после чего заключается договор и регистрируется в Росреестре.

Согласно с п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, которое супруги приобрели во время брака считается совместной собственностью, а потому и нужно для начала выделить имущество, которое будет подлежать дарению согласно п. 2 ст. 38 СК РФ, составив соглашение.

Какие бывают формы договора дарения, читайте здесь.

В результате подаренное имущество переходит в собственность супруги или супруга, на которое в дальнейшем не смогут претендовать иные наследники. Это хороший юридический ход в том случае, если в семье есть дети от первого брака.

Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.

Для оформления дарственной необходимо собрать такие документы:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  2. Кадастровая выписка.
  3. Паспорт сторон.
  4. Копия кадастрового плана.

комнаты в коммунальной квартире

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

В документе необходимо указать:

  • адрес;
  • территорию комнаты;
  • ее общую площадь;
  • места общего пользования – кухня, подвал, кладовая и санузел.

Для сделки необходимы:

  • правоустанавливающий документ на комнату;
  • паспорт на квартиру;
  • паспорт сторон;
  • квитанция об уплате госпошлины.

юрист или нотариус — у кого выгоднее оформить сделку

В данном случае юрист и нотариус имеют разные полномочия, поэтому в первую очередь необходимо четко понимать, что вам необходимо – правильно и грамотно составить документ или нотариально его заверить. В первом случае вам поможет юрист, а в последнем – нотариус. Юрист может оформить, но не заверит договор.

Разница также и в размере оплаты, ведь нотариусу необходимо оплатить госпошлину за нотариальное удостоверение сделки. Если же вы уверены, что в будущем у вас не будет судебных разбирательств, то можно составить и самостоятельно.

Нотариус несет ответственность по всем заключенным сделкам, а также может разъяснить правовые последствия сделки и проверить дееспособность обеих сторон.

У каждой юридической конторы свои цены на предоставление услуг. Юрист может составить соглашение, собрать необходимые документы, а также произвести регистрацию в Росреестре и доставить вам свидетельство о праве собственности.

Читайте так же:  Где найти сведения об уплаченном штрафе гибдд по номеру постановления

Так, стоимость услуг юриста колеблется от 5 до 10 тысяч рублей в случае — если вы желаете комплекс услуг заказать, для составления договора — юристу необходимо заплатить около 3000 рублей.

Таблица . Стоимость услуг нотариуса (Ст. 22.1 п. 1 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате»).

Статус одаряемого Стоимость услуг
Родственник 3 тыс. рублей + 0,2% от стоимости квартиры, не больше 50 тыс. рублей;
Дальний родственник или посторонний человек 1) стоимость предмета договора меньше 1млн. рублей — услуги стоят 3 тыс. рублей + 0,4% суммы сделки;
2) цена предмета договора от 1 до 10 млн. рублей – услуги -7 тыс. рублей + 0,2% суммы сделки (сделка более 1 млн. рублей);
3) цена сделки от 10 млн. рублей –услуги — 25 тыс. рублей + 0,1 % суммы сделки, но не более 100 тыс. руб.;

В итоге, чтобы понять к кому вам выгоднее обратиться необходимо выяснить:

  1. Кому вы решили подарить квартиру – родственнику или постороннему человеку? В зависимости от этого вы будете понимать оплачивается налог на дарение или нет, необходимо ли вам нотариальное удостоверение у нотариуса для защиты своих прав, если дарите недвижимость постороннему человеку.
  2. Хотите ли нотариально удостоверить договор? В этом случае обращайтесь к услугам нотариуса.
  3. Будете ли вы самостоятельно собирать необходимые документы для заключения договора? Если вы не желаете тратить время на сбор документов, то нужно обратиться к услугам юриста, который выполнит все необходимые действия.

документы для регистрации договора

Для государственной регистрации следует собрать следующие документы:

  1. Заявление от обеих сторон.
  2. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Договор дарения (3 экземпляра).
  5. Кадастровый план квартиры.
  6. Если же сособственником является недееспособное лицо или несовершеннолетний ребенок, согласие органов опеки и попечительства.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Нотариально удостоверенный документ, который дает согласие супруга дарителя на дарение квартиры.

Каковы налоги на дарение квартиры близкому родственнику, читайте здесь.

Признаки договора дарения перечислены на этой страничке.

Перечень документов дарственных схож, отличаться он может только в каждой индивидуальной ситуации – есть ли в семье несовершеннолетние дети или жильем владеют несколько сособственников.

Также стоит отметить различие юриста и нотариуса, ведь они по сути выполняют разные функции.

Если вы решили нотариально удостоверить сделку, идите сразу к нотариусу, он заключит и проверит соглашение на предмет его соответствия нормам законодательства. В этом случае можно не обращаться к юристу.

Видео: Наследство. Наследники. Договор дарения

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какие документы нужны для составлении доверенности на сына квартиру

Необходимые документы

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА: — паспорт доверителя;- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);- данные о наследодателе (ФИО, последнее место жительства, дата смерти, номер и дата выдачи свидетельства о смерти). 1.5. ДОВЕРЕННОСТЬ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА: — паспорт доверителя;- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);- наименование территориального подразделения Федеральной регистрационной службы (ФРС);- адрес объекта недвижимости.

1.6. ДОВЕРЕННОСТЬ НА АВТОМОБИЛЬ (ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО): — паспорт доверителя;- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);- паспорт транспортного средства (ПТС);- свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС).

Как оформить доверенность на квартиру

Алгоритм, как оформить доверенность на квартиру 2.

  • оформление договора;
  • сбор необходимых документов;
  • оормление акта приема-передачи и получение денег за продаваемую жилплощадь;

или же доверенность выдать на частичные действия, к примеру, лишь на предварительный сбор документов.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

В таких случаях доверенность переоформляют по передоверию, а срок ее действия истекает одновременно с основным договором.

Для оформления генеральной доверенности на недвижимость необходимо личное присутствие доверителя в нотариальной конторе, присутствие доверенного лица при этом не обязательно. Для составления договора понадобятся следующие документы:

  1. гражданский паспорт доверителя;
  2. гражданский паспорт доверенного лица.

Другие удостоверения личности не принимаются, так как необходимы достоверные данные: ФИО, дата рождения, место рождения, регистрационные данные.

На момент подписания соглашения владелец недвижимости должен составить четкую формулировку относительно вида доверенности и действий, которые будут прописаны в договоре.

Доверенность на дарение квартиры

Существует три вида доверенностей: разовая, специальная (обычная) и генеральная. Процесс заключения сделки состоит из 2-х этапов: Для заключения дарственной потребуется соблюдать несколько важных условий: Доверенное лицо обладает правом составить договор нотариально или в простом письменном виде.

Составляется простое соглашение самостоятельно либо при использовании консультации юриста. Доверенное лицо вправе представлять интересы дарителя лишь в сроки, которые прописаны в доверительном документе. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры по доверенности].

Дарение квартиры или ее доли по доверенности и как ее оформить на третьих лиц по образцу

Но доверенным лицом может стать только совершеннолетний человек, чья дееспособность не ограничивается решением суда.

В остальном ограничений нет. Не стоит рассматривать в качестве доверенных лиц только родственников.

Согласитесь, наличие кровной связи еще не является гарантией порядочности человека.

Ориентируйтесь прежде всего на то, насколько хорошие у вас отношения с человеком, насколько вы ему доверяете, уверены ли, что он не воспользуется доверенностью неблаговидным образом.

Как только найдете человека, которому готовы доверить свою квартиру, можете приступать к составлению доверенности.

Купля продажа квартиры по доверенности

Поверенное лицо находит покупателя (если эти требования указаны в документе) и подписывает с ним договор продажи долей квартиры по доверенности.

Может быть проведена сделка о реализации части недвижимости, но с условием, что остальные сособственники дадут своё согласие (письменный отказ).

Для этого поверенный заключает договор купли продажи доли квартиры по доверенности с покупателем. Образец доверенности на продажу квартиры можно посмотреть тут.

Генеральная доверенность на продажу квартиры должна содержать следующие сведения: Риэлтор обязан проверить документ на его подлинность, посетить нотариальную контору (либо связаться с нотариусом), в которой он был зарегистрирован, и узнать, не отозван ли он доверителем. Другого способа проверки на данный момент нет.

Читайте так же:  Киви ком как вернуть деньги за билет

Оформляя договор купли продажи квартиры, продавец по доверенности имеет такие же полномочия, как и собственник жилья.

В чём суть доверенности на дарение

По этой причине в бумаге в обязательном порядке должен быть указан момент оформления и срок ее действия.

Генеральная доверенность на дарение в основном заключается для того, чтобы представитель получил право составить соответствующий договор от имени владельца имущества.

Образец доверенности на дарение Чтобы документ был признан действительным, в нем должна присутствовать следующая информация:

При составлении договора на дарение недвижимости по доверенности могут возникнуть сложности, а чтобы минимизировать их, стороны, принимающие участие в процессе, имеют право использовать готовый образец Квартира – один из объектов недвижимости, который может быть подарен по доверенности.

Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

Законодательные органы поддержат это решения, если наблюдались такие случаи:

  1. покушение на жизнь дарителя со стороны одаряемого;
  2. значительное ухудшение финансового или физического состояния дарителя.
  3. смерть одаряемого или признание его недееспособным;
  4. небрежное отношение к имуществу;

Факт дарения не предусматривает никаких обязательств со стороны одаряемого, то есть сделка ведется безвозмездно.

Договор является односторонней сделкой.

Рассмотрим, что понадобятся для оформления передачи имущества сыну.

Список включает в себя:

style=» float: left; margin: 0 10px 5px 0;» src alt>

Оформление доверенности на продажу квартиры

Таким образом удастся предупредить мошенничество со стороны доверенного лица. Отчуждение собственности будет происходить в соответствии с условиями, указанными в доверенности.

В противном случае, все сделки, проведенные с объектом, будут признаны ничтожными. Выделяют несколько видов доверенностей, к которым относятся: Генеральная доверенность является подвидом общей. Для неё установлен конкретный период действия – 3 года.

Какие документы нужны для составлении доверенности на сына квартиру

Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон

Специальная используется, если необходимо совершить несколько сходных операций, а разовая – для одного определённого действия. Иногда возникает вопрос, может ли быть представителем владельца тот, кто получает в дар недвижимость.

Можно ли по этой бумаге подарить квартиру самому себе?

Это невозможно, поскольку по 182-й статье ГК РФ, доверенное лицо не имеет права совершать сделки в отношении самого себя.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Самара «20» апреля 2014 г. _________________ _____________________________ (указать город) «15» марта 2014 г.

Подпись Иванова __________________ _________________________ Удостоверительная надпись нотариальной конторы

Как оформить доверенность на квартиру

Алгоритм, как оформить доверенность на квартиру 2. Выдачу доверенности регулирует статья 185 Гражданского кодекса РФ.

Можно оформить доверенность на доверенное лицо на полную сделку купли-продажи, которая в себя включает:

  • оформление договора;
  • сбор необходимых документов;
  • оормление акта приема-передачи и получение денег за продаваемую жилплощадь;

или же доверенность выдать на частичные действия, к примеру, лишь на предварительный сбор документов. В таком случае все подписи под договорами ставить и денежные средства за жилье получать вы будете лично. 5. Если хотите выдать доверенность лишь на сбор документов и продажу жилищной площади, то оформите специальную доверенность, которая окончится после выполнения действий, указанных в ней.

6. Специальная и разовая доверенность по своей сути имеют немного отличий и срок их действия ограничивается исполнением разового или специального поручения, к которому относят сделку по продаже одной квартиры.

На квартиру

1 статьи 185.1 ГК РФ, или п.2 и 3 той же статьи, если нотариуса заменяет установленное законодательством уполномоченное лицо.

  • Подписать договор купли продажи.
  • Провести процедуру регистрации.
  • Выбрать подходящий объект недвижимости.

Здесь может не указываться объект, так как форма доверенности допускает от поверенного его выбора.

Специальная доверенность составляется с указанием:

  1. права на передачу доверенности покупателю.
  2. точной или приблизительной стоимости;
  3. права на получение денег по сделке;

Зачастую такие документы составляются с указанием сведений о покупателе и иных особенностях сделки, которые требуют исполнения.

Документы для генеральной доверенности на квартиру

обращайтесь к нотариусу с документами на жилье и паспортами——————————————————————— для оформления генеральной доверенности на авто несовершеннолетним собственником на маму, нотариус требует согласие органов опеки, правильно ли это… Вопрос юристу: Доверенности несовершеннолетних подлежат одобрению их родителями, при этом допустимо также последующее письменное одобрение.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Нет не достаточно.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Кроме того, существует ряд условий, при которых доверенность на все полномочия может быть признана недействительной (ничтожной): Важно: сделка по продаже объекта недвижимости, проведенная по ничтожной генеральной доверенности, недействительна.

Необходимо помнить, что составление доверенности на продажу недвижимости всегда сопряжено с большим риском.

Нужно быть крайне осторожным в выборе поверенного лица. Если доверенность все же выписывается на риелтора, нужно: во-первых, быть уверенным в чистоте его намерений; во-вторых, иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости; в-третьих, четко определить его полномочия.

Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

К акие документы нужны для дарения квартиры сыну и как оформляется такой договор? Подробнее разберем в нашей статье.

Самостоятельное оформление состоит из этапов: С выданной на руки распиской можно примерно через этот период времени обратиться в Регистрационную Палату, где выдадут вступившие в силу документы.

Необходимо принести следующие документы:

  • паспорта отца, матери и сына;
  • свидетельство права собственника на дачу или квартиру;
  • справка из домой книги зарегистрированных лицах;
  • выписка из ЕГРП.

Об особенностях оформления дарственной на гараж рассказывает следующая наша статья.

Чтобы факт дарения квартиры, дома состоялся, необходимо соблюдение следующих условий: При нотариальном оформлении дарственной, согласие членов семьи не понадобится (учитывается лишь согласие супруга, который должен написать соответствующий документ).

Некоторые обстоятельства могут заставить дарителя расторгнуть договор.

Законодательные органы поддержат это решения, если наблюдались такие случаи:

  • покушение на жизнь дарителя со стороны одаряемого;
  • смерть одаряемого или признание его недееспособным;
  • небрежное отношение к имуществу;
  • значительное ухудшение финансового или физического состояния дарителя.

Факт дарения не предусматривает никаких обязательств со стороны одаряемого, то есть сделка ведется безвозмездно.

Договор является односторонней сделкой.

Рассмотрим, что понадобятся для оформления передачи имущества сыну.

Список включает в себя:

В некоторых случаях дарственная можете быть признана недействительной.

Судебные инстанции расторгнут договор, если есть в наличии доказательная база.

Документы доказательной базы, необходимые при таких случаях: По решению суда дарственная аннулируется и возвращается обратно дарителю – матери или отцу. Следующее видео подробно рассказывает о заключении договора дарения квартиры:

Читайте так же:  Если нет трудовой книжки как оформлять пенсию по старости

Оформление доверенности на продажу квартиры

Дополнительно к затратам нужно отнести средства на оформление договора продажи недвижимости – около 10000-12000 рублей.

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи? Смотрите тут. Образец доверенности на продажу квартиры с правом получения денег поможет оформить документ грамотно. В него входят следующие сведения: Образец доверенности на продажу квартиры можно скачать тут.

Сделка по отчуждению недвижимости по доверенности является легальной.

[2]

Документ должен включать в себя такие полномочия, как право требовать выписку из: Если недвижимость находится в собственности нескольких владельцев, то каждый из них должен оформить доверенность и заверить её нотариуса.

Порядок реализации квартиры по доверенности практически не отличается от обычного ведения сделки.

Доверенность на дарение квартиры

Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры по доверенности].

Какие нужны документы для генеральной доверенности на мать?

Квартира в равных долях жены и несовершеннолетнего сына. Какие нужны документы для оформления генеральной доверенности?

Ответы юристов ( 1 )

Добрый день, В соответствии с ч.1 ст. 185 ГК РФ «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами». Генеральная доверенность обширна и имеет самую серьезную юридическую силу и серьезные последствия для доверителя. Оформление генеральной доверенности происходит только в нотариальном порядке. При оформлении такой доверенности, нотариус проверяет действительно ли таково волеизъявление доверителя, разъясняет все последствия оформления такой доверенности. Для составления такой доверенности необходимо предъявить паспорта, ИНН, СНИЛС сторон. В зависимости от объема предоставленных доверенностью прав потребность в количестве и составе бумаг разная, доверитель может указывать банковские реквизиты, реквизиты правоустанавливающих документов на недвижимые объекты и движимое имущество и иное, что нужно подкреплять предоставлением соответствующих бумаг. Нотариус всегда должен делать акцент на том, что им своему клиенту содержание ст. 185 ГК РФ разъяснено.

Доверенность на сына

Краткое содержание

  • Летим с сыном, 14 лет, в Южную Корею, нужна ли доверенность на разрешение в Корею?
  • Доверенность на продажу квартиры в черногории на имя сына.
  • Доверенность от сына матери на предоставление интересов в суде,. цена.
  • Как написать доверенность на сына, чтоб он изменил мой расчетный счёт сберкнижки.
  • Пока я в камандировке. А сын находится у брата как сделать довереность ему на сына.
  • Нужен ли нотариальная доверенность на распоряжения вклада 14 летнего сына?
  • Скажите может ли человек из литвы в россию без доверености ехать на машине сына?
  • Доверенность на автомобиль
  • Доверенность на пенсию
  • Доверенность на недвижимость
  • Доверенность на наследство
  • Доверенность на имущество

1. Летим с сыном, 14 лет, в Южную Корею, нужна ли доверенность на разрешение в Корею?

1.1. Нет, доверенность не нужна, так как пересечение границы РФ ребенка с одним (любым) родителем не требует разрешения от другого родителя.

2. Доверенность на продажу квартиры в черногории на имя сына.

2.1. Обратитесь в консульское учреждение Черногории в РФ.

3. Доверенность от сына матери на предоставление интересов в суде,. цена.

3.1. Цену узнавайте у нотариуса, к которому обратитесь за оформлением доверенности. Сумма различается, в среднем 1000-1500 рублей.

4. Как написать доверенность на сына, чтоб он изменил мой расчетный счёт сберкнижки.

4.1. Все операции в банке можно осуществлять только с нотариальной доверенностью.

4.2. Здравствуйте, Лена!
Вам нужно обратиться к нотариусу для оформления соответствующей доверенности.

5. Пока я в камандировке. А сын находится у брата как сделать довереность ему на сына.

5.1. Пойти к нотариусу любому со своим паспортом, зная паспортные данные брата, сделать доверенность. Выслать брату.

6. Нужен ли нотариальная доверенность на распоряжения вклада 14 летнего сына?

6.1. Если Вы о родителе, то он представляет интересы ребенка без доверенности.

7. Скажите может ли человек из литвы в россию без доверености ехать на машине сына?

8. Наш сын летит с бабушкой в Турцию, нужна ли доверенность от обоих родителей? Мы находимся в гражданском браке, но ребёнок записан на отца? Второй вопрос на какой срок максимально можно делать доверенность или только на одну поездку?

8.1. Согласно ст. 20 ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»
Несовершеннолетний гражданин Российской Федерации, как правило, выезжает из Российской Федерации совместно хотя бы с одним из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить.

9. Я проживаю заграницей. Прописана в Москве. Сейчас мне надо выписаться из одной квартиры и прописаться к сыну. Как это можно сделать без моего присутствия? Мой гражданский паспорт находится у сына, а загранпаспорт у меня на руках. В российском консульстве мне выдадут доверенность на основании загранпаспорта. Будет ли действительна такая доверенность, когда сын пойдет меня прописывать и предоставит мой гражданский паспорт, а доверенность с данными загранпаспорта?

9.1. Не сможете, только при личном присутствии.

9.2. Вы можете подать документы на выписку через наше посольство, т.е. паспорт отдаете в посольство, по Вашему звявлению Вас выписывают, далее, как правило через месяц или два получаете свой паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета. Далее, делаете доверенность на имя сына, и он прописывает Вас на своей площади.
Вам необязательно иметь прописку в РФ, если проживаете за границей.

Если сейчас отправите доверенность сыну, Вас не смогут выписать, только при личном присутствии, здесь доверенность просто не работает.

10. Я сама на Сахалине мне нужно перевести сюда детей. Одна дочь 16 лет и опекун 12 лет. Может ли их перевезти сын 19 лет и какие нужны документы для перелета с Новосибирска на Сахалин. Доверенность.

10.1. Вам необходимо составить нотариальную доверенность с изложением всех доверяемых действий.

11. Мне нужно перевести опекуна из новосибирска на сахалин. Могу ли я написать доверенность на моего совершеннолетнего сына на перелет. И какие документы нужно предоставить юристу для выдачи доверенности.

11.1. Конечно вы можете выдать доверенность стст 185 и 185.1 ГК РФ вашему сыну Доверенность оформляет нотариус а не юрист К нотариусу нужно обращаться вам лично, предоставив свой паспорт, паспорт опекаемого паспортные данные своего сына и решение органа опеки о назначении вас опекуном.

11.2. А опекун инвалид, недееспособный? Почему он сам не может лететь, передвигаться? Такой гражданин не может быть опекуном (ст. 35 ГК РФ).

[3]

11.3. При поездках по Россие доверенность на опекуда необязательна и носит рекомендационный характер! Если вы все же решили сделать доверенность, необходимо обратится к нотариусу вместе с вашим совершеннолетним сыном и опекуном, представить для оформления доверенности паспорта, свидетельство о рождении опекуда и документы на опекунство.

Читайте так же:  Акт передачи оборудования с последующим выкупом

12. В квартире прописаны два человека, бабушка и отец, квартира не приватизировать! Отец безвестно отсутствующий, а бабушка больная (лежачая) и предположительно скоро застанет смерть! Кому останется квартира, у неё есть старшая дочь и сын! А документы на младшего сына о пропавшим безвести находятся у меня (внучки)! Доверенность делать не даёт!

12.1. Если квартира не приватизирована, то она наследодателю не принадлежит, соответственно принадлежит государству и не будет включена в наследственную массу.

13. Случайно узнали что спустя два месяца назад умер отец моих детей. Жил один в однокомнатной квартире. И был автомобиль. Дочь гражданка Украины, сын гражданин России. Я бывшая супруга. Могу ли по доверенности детей заняться наследством. С чего начать. Так как у нас нет ни свидетельства о смерти. Ни документов на его квартиру, есть ли долги. С чего начать?

13.1. Начать нужно с обращения в ЗАГС и получения свидетельства о смерти, а дальше к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
После этого нотариус направит запросы на установление имущества.
Если документов не появится, то придется обращаться в суд о признании права собственности в порядке наследования.
Удачи.

Как продать квартиру по доверенности без собственника: пошаговая инструкция, образец договора купли-продажи и документы

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника. Если в силу обстоятельств он не имеет возможности заниматься сделкой, то вправе доверить ее другому лицу. Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление. Только после этого возможна продажа квартира по доверенности.

Можно ли продать квартиру по доверенности

Совершить продажу недвижимого имущества по доверенности законом не запрещается. Ведь в жизни бывают разные ситуации. Не всегда владелец жилого помещения может принимать участие в сделке. Чаще всего причиной для передачи полномочий иному человеку является тяжелая болезнь, проживание в другом населенном пункте или вовсе в иностранном государстве.

Оформление доверенности существенно облегчает процесс реализации имущества для собственника. Но далеко не все граждане при продаже недвижимости прибегают к помощи других лиц, а стараются заниматься сделкой лично. Это связано с тем, что заключение договора по доверенности имеет большое количество рисков, как для самого продавца, так и для покупателя.

По этой же причине реализация имущества может быть значительно затруднена. Ведь покупатели, зная о своих рисках, будут отказываться от приобретения жилья. Найти людей, кто согласится на такую сделку, будет очень нелегко.

Риски продавца и покупателя

Купля-продажа всегда имеет определенные риски для обеих сторон. Но при совершении сделки по доверенности негативных последствий может возникнуть еще больше. Для продавца большим риском является доверительная перепродажа. Чтобы не столкнуться с неприятностями, собственнику не стоит уполномочивать доверенного одновременно на заключение договора и получение денежных средств с реализации.

В противном случае представитель может забрать деньги и скрыться. Это возможно даже, если средства будут находиться в банковской ячейке. Ведь при предъявлении доверенности сотрудников банка ничто не насторожит. Поэтому важно прописывать в доверительном документе, что доверенное лицо не имеет права получать деньги, вырученные с продажи недвижимости.

Для покупателя опасность может скрываться в самой доверенности. Ведь ее отмена может произойти в любое время. В результате человек переведет денежные средства представителю, а сделка будет остановлена ввиду отмены доверительной бумаги. В избежание подобной ситуации рекомендуется расплачиваться с продавцом через банковскую ячейку. Тогда доверенное лицо не сможет забрать средства, пока не будет оформлено право собственности покупателя на квартиру.

Еще один риск для гражданина, приобретающего имущество, — прекращение действия доверенности вследствие смерти доверителя, признания его недееспособным до совершения сделки. В таких случаях недействительной становится не только передача полномочий, но и все договора, заключенные представителем.

После ухода из жизни доверителя родственники могут обратиться с иском в суд для возвращения квартиры умершему, чтобы получить ее в качестве наследства. Недееспособными часто признают пожилых людей, при заключении соглашения о купле-продаже с ними нужно быть предельно осторожными. Ведь даже нотариус не сможет определить, является ли продавец дееспособным. Это способен подтвердить только врач.

Также риском при продаже квартиры по доверенности для покупателя является отмена сделки в связи с пропажей гражданина, который передал свои полномочия доверенному лицу. Сделка отменяется до тех пор, пока доверитель не найдется или не будет признан пропавшим без вести. Признание проводится в судебном порядке и представляет собой долгую процедуру.

Мошеннические действия также никто не отменял. Неудивительно, если собственник и доверенное лицо находятся в сговоре и намеренно обманывают покупателей для выманивания денежных средств. В этом случае они тщательно выбирают своих жертв.

Ими чаще всего оказываются одинокие люди преклонного возраста, которые слишком доверчивы или не могут в полной мере руководить своими действиями. А в силу отсутствия родственников их некому защитить.

Таким образом, для покупателя риски очень существенны, особенно если он уже передал денежные средства, а сделка сорвалась.

Как продать квартиру по доверенности без собственника: пошаговая инструкция

Продажа квартиры через представителя без присутствия собственника отличается только тем, что необходимо сначала заняться оформлением доверенности, которая позволит доверенному совершать действия от имени владельца недвижимости.

Если участие самого продавца не предусматривается вовсе, то требуется составить генеральную доверенность. Именно эта разновидность документа позволяет представителю полностью сопровождать сделку, совершать все необходимые манипуляции, начиная с подготовки необходимой документации и заканчивая получением денежных средств от реализации имущества.

Оформление доверенности производится в нотариальной конторе. Присутствие доверенного лица необязательно.

Доверительный документ составляет на специальном бланке и содержит в себе следующую информацию:

  1. Место и дата подписания. Дата составления должна указываться обязательно. В противном случае доверенность не будет иметь юридической силы.
  2. Личные сведения о сторонах.
  3. Перечень полномочий, которые представитель имеет право совершать от имени собственника недвижимого имущества.
  4. Данные о квартире, которую планируется реализовать.
  5. Срок действия. Указывать необязательно, но тогда документ будет действовать ровно год. Сам же доверитель имеет право устанавливать любой срок.
  6. Подпись доверителя.
Читайте так же:  Как в госуслугах оставить заявление на замену снилс

Также стоит указать, имеется ли у доверенного лица возможность передоверить полномочия иному гражданину. Юристы советуют еще прописывать в документе условия продажи квартиры, особенно ее стоимость. Это позволит избежать самодеятельности представителя, которая приведет к совершению невыгодной сделки.

После оформления доверенности доверитель передает ее доверенному лицу и дальнейшие действия совершаются только им. Вместе с данным документом собственник передает бумаги на недвижимость.

Далее сделка совершается представителем по следующей пошаговой инструкции:

  • Подготовка необходимой документации для осуществления сделки.
  • Демонстрация жилого помещения покупателю.
  • Составление и заключение договора купли-продажи.
  • Получение денежных средств, вырученных с реализации недвижимого объекта.

Договор купли-продажи при участии доверенного лица ничем не отличается от стандартного соглашения. В нем только указывается проведением сделки по доверенности и информация о представителе.

Помимо этого, договор содержит следующее:

  1. Личные данные владельца жилого помещения.
  2. Описание продаваемой недвижимости: адрес, площадь и иные характеристики.
  3. Обязательства участников сделки.
  4. Информация о наличии обременений на квартиру.
  5. Стоимость объекта.
  6. Порядок оплаты.
  7. Ответственность.
  8. Разрешение споров.

В конце документа ставятся подписи обеих сторон и дата заключения сделки.

Какие документы понадобятся

Для оформления доверенности на продажу квартиры большого перечня документов не требуется. Необходимы только паспорта доверителя и доверенного лица. Остальные сведения записываются со слов собственника недвижимости. Но юристы советуют брать с собой документы на имущество, чтобы избежать указания неточной информации и последствий, связанных с этим.

Для совершения самой сделки купли-продажи требуется стандартный пакет бумаг, добавляется только сама доверенность и паспорт представителя. Подготовить нужно следующее:

  1. Паспорт доверенного лица.
  2. Копия паспорта владельца квартиры.
  3. Документы, устанавливающие право собственника на имущество.
  4. Выписка из ЕГРН.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей.
  7. Документ, удостоверяющий отсутствие обременений.

ВАЖНО! Также доверителю следует взять справку из психоневрологического диспансера о том, что он полностью дееспособен и может руководить своими действиями. Если он сам не представит медицинский документ, покупателю следует попросить его об этом.

При нахождении продавца в официальном браке требуется одобрение совершения сделки вторым супругом. Согласие составляется в письменной форме и прикрепляется к пакету бумаг.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности

Особенности при ипотеке

Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, может быть продана заемщиком, но только с согласия кредитора. Поэтому требуется оформление двух договоров — основного и предварительного. Предварительное соглашение составляется между доверенным лицом и покупателем, затем передается в банк.

Документ необходим для оценки условий продажи, способности покупателя погасить оставшуюся часть кредита и вынесения решения об одобрении проведения сделки или отказе. Если банковское учреждение согласится, тогда разрешается оформлять основной договор.

При продаже ипотечной квартиры доверенность также составляется немного иначе. Ее текст должен содержать дополнительные пункты, касающиеся полномочий представителя:

  1. Право обращаться в банк от лица заемщика.
  2. Право подписывать соглашение об аккредитиве или применении банковской ячейки.
  3. Право передавать кредитору личные сведения о доверителе.

Продать недвижимость, взятую в ипотеку, довольно сложно. Далеко не все банки соглашаются на сделку, особенно если она совершается по доверенности. Если кредитор и одобряет куплю-продажу, то будет требовать генеральный тип доверительного документа.

Как максимально себя защитить

Доверителю следует быть внимательнее при передаче своих полномочий другому лицу. Необходимо выбирать надежного человека, чтобы избежать мошенничества. Также юристы советуют выполнение следующих мер во избежание негативных последствий:

  • При подозрении на мошеннические действия или при их выявлении доверителю следует отозвать доверенность и обратиться в суд для признания всех сделок, осуществленных с ее помощью, недействительными.
  • Передавать свои полномочия исключительно проверенным людям, добросовестность которых не вызывает сомнения.
  • Не доверять представителю выполнение всех манипуляций от своего имени, а только совершение некоторых действий.
  • Не предусматривать право доверенного лица забирать денежные средства у покупателя за реализацию квартиры.
  • Не доверять другим лицам оформлять предварительный договор, по которому продавец получает определенную сумму денег в качестве аванса.

Покупателям необходимо быть не менее осторожными. Следует внимательно проверить доверенность на предмет подделки. Документ не должен содержать никаких подчисток, ошибок, опечаток. Также для проверки подлинности можно воспользоваться официальным сайтом ФНС, где, введя данные о доверенности, можно узнать, существует ли она вообще.

Также покупателю следует постараться связаться с самим собственником жилого помещения. Если представитель под разными предлогами отказывается от предоставления контактов владельца квартиры, то лучше не соглашаться на сделку.

Если в качестве доверителя выступает человек пожилого возраста, необходимо проверить, является ли он дееспособным, не ввели ли его в заблуждение при оформлении доверенности.

Кто платит налог

Денежные средства, вырученные с продажи недвижимого объекта, относятся к доходу собственника. Поэтому они подлежат налогообложению по ставке 13%. При совершении сделки по доверенности платить налог обязан сам владелец, так именно он становится обладателем денег.

[1]

Таким образом, продажа квартиры по доверенности – удобное решение, но очень рискованное. Поэтому обеим сторонам следует быть осторожными и не доверять полностью посторонним людям.

Обязательно рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к юристу через онлайн-консультанта на нашем сайте. Он подскажет вам все нюансы продажи квартиры по доверенности.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста и репост.

Источники


  1. Хачатуров, Р. Л. Общая теория юридической ответственности: моногр. / Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр, 2017. — 965 c.

  2. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.

  3. Теория государства и права. — М.: Дрофа, 2013. — 710 c.
  4. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.
Какие документы нужны для составлении доверенности на сына квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here