Какие документы должны быть у председателя автокооператива

Важная и полезная информация в статье: "Какие документы должны быть у председателя автокооператива". В статье рассмотрена тематика с различных точек зрения, что позволяет сделать верные выводы. По всем вопросам вы можете обратиться к нашему дежурному специалисту.

Гаражно-строительные кооперативы функционируют за счёт взносов

Здравствуйте, уважаемые читатели блога «Кооперативы против бедности»!

Гаражно-строительные кооперативы (ГСК) есть в каждом городе или большом посёлке России. Как создавались гаражно-строительные кооперативы, и какими руководствуются законами при осуществлении своей деятельности, останавливаться не буду, а расскажу о том, что волнует членов кооперативов и их председателей. Членов ГСК чаще всего волнует сумма взноса кооперативу, на что должны расходоваться членские взносы. Часто возникает вопрос, что делать, если член гаражного кооператива не платил несколько лет членские взносы?

Председатели ГСК более категоричны, и иногда задают вопросы такого характера: «Очень простой вопрос. Есть ГСК, землю арендует кооператив у государства, боксы капитальные, в собственности членов кооператива. Есть ряд неплательщиков, которые под любыми и разными предлогами имеют огромные долги по членским взносам, и платить их не желают. Имею ли я право положить бетонный блок, воспрепятствовав выезду и заезду в их гараж, при этом доступ в сам гараж человеку будет возможен. Благодарю за ответ. P.S. Судебные процессы против неплательщиков, не хотелось бы начинать».

Безусловно, председателю гаражного кооператива, у которого члены кооператива нерегулярно платят членские взносы, приходиться очень нелегко выполнять договорные обязательства перед разного рода контрагентами. Денег всегда не хватает, но такие действия, как запретить въезд на территорию ГСК, лишь внесут ещё большую нервозность в отношениях кооператива и их членов, обозлят людей, а проблемы не решат. Однозначного ответа, как поступать председателю гаражного кооператива в вопросах принуждения членов кооператива-злостных неплательщиков членских взносов выполнять свои обязанности перед ГСК, нет.

Однако давайте разберёмся, как легальным путём принудить членов кооператива платить вовремя членские взносы. Констатируем факты, которые, возможно, присутствуют в большей части ГСК. Гаражно-строительный кооператив-юридическое лицо, некоммерческая организация, собственниками кооператива являются его члены. Часть членов ГСК приватизировали свои гаражные боксы и имеют свидетельство о регистрации недвижимости, а другая часть не приватизировала свои гаражи. Гаражных боксов не членов ГСК на территории ГСК нет. А если есть, то с ними особый разговор.

[2]

У ГСК недвижимости на балансе нет. Собственники боксов землю под своими гаражами не приватизировали, и она находиться у ГСК в аренде. За аренду земли гаражный кооператив платит государству. ГСК осуществляет подачу электроэнергии в гаражи, охраняет их, и осуществляет уборку территории, которая у него в аренде. Это минимум фактов, присущих той деятельности, которую ведёт ГСК в соответствии с ГК РФ, и регулирующих его деятельность ст.123.2 и ст.123.3 и уставом. Откуда берутся деньги на оплату деятельности кооператива. Деньги поступают от членов ГСК в виде членских взносов, утверждённых в соответствии с уставом и решением общего собрания, где должно быть определено, что член гаражного кооператива обязан покрывать расходы, которые несёт кооператив в результате своей деятельности, плюс оплачивать своё членство в ГСК. Все расходы занесены в калькуляцию и утверждены согласно уставу — общим собранием членов кооператива или правлением, или председателем кооператива.

У кооператива могут быть целевые фонды, которые формируются за счёт дополнительного взноса. Целевой фонд, например, предназначен для ремонта подъездных путей к боксам, замены устаревшей электропроводки и т.д., и он тоже должен быть утверждён на общем собрании членов кооператива. Членские взносы и расходы по содержанию ГСК, члены кооператива обязаны платить вовремя, так как прописано в уставе. Неплательщик, заметьте, наказывается в соответствии с уставом, в где также должна быть прописана процедура наказания члена ГСК за нарушение устава, в части своевременного внесения взносов в гаражный кооператив.

Когда процедура принуждения члена кооператива к уплате членских взносов и расходов на содержание кооператива, описанная в уставе ГСК, исчерпана и член кооператива не хочет выполнять свои обязанности перед ГСК, то председателю кооператива следует подготовить исковое заявление на члена кооператива, который не оплачивает членские взносы. С документами — письма, ответы на них, возможно протоколы решений собрания по неплательщикам прикладываются к исковому заявлению и подготовленный материал подаётся в суд. Предварительно можно познакомить злостного неплательщика с исковым документом. Не сомневаюсь, если в ГСК всё так, как написано выше, то суд обяжет члена кооператива выполнить свои обязательства перед ГСК. В противном случае, при невыполнении решения суда, с неплательщиком далее будут работать судебные приставы или коллекторы.

Советую председателям и членам гаражно-строительных кооперативов прочитать статью: «Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу» и комментарии к ней и судебные решения по неуплате членских взносов. Многие вопросы отпадут сами собой.

Вашему вниманию предлагаю похожие статьи на сайте:

Какие документы должны быть у председателя автокооператива

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе Доказательством могут служить переписки с председателем отправленные по почте с уведомлением, составленные в присутствии свидетелей акты, расходные кассовые чеки, акты инвентаризации имущества и пр.

Устав гаражного кооператива

Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством и настоящим Уставом. 2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса.

3.2. Члены Кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом.

Как стать начальником гаража, а то и председателем всего кооператива? Должностная инструкция и обязанности главы ГСК

Председатель является человеком, который представляет интересы возглавляемой организации в судах и имеет право подписывать от ее имени документы. Глава ГСК наделяется возможностью выступать от имени кооператива.

Читайте так же:  В какой срок можно вернуть или обменять обои

Сюда входит возможность подписания контрактов, выдача и взятие займов, открытие и закрытие счетов в банках.

Ему же принадлежит право распоряжаться собственностью кооператива, но в пределах, установленных другими положениями устава.

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

Поэтому ГСК не может обладать статусом саморегулируемой организации.

По этой причине сильно хромает логика правового регулирования в сфере деятельности гаражных кооперативов, из-за чего постоянно возникают спорные ситуации, и порой все остается на усмотрение судей.

А вот давайте теперь попробуем, что говорится, «на пальцах», разобраться, к чему обычно приходит ситуация во многих гаражных кооперативах в нашей большой стране.

То есть исключительным полномочием общего собрания является избрание и председателя, и правления, и ревизионной комиссии, и что самое главное – решение о приеме в кооператив новых членов и исключении из него старых.

Гаражные кооперативы должны знать и исполнять Закон

N СА-4-14/[email protected] О НАИМЕНОВАНИИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВОВ Федеральная налоговая служба сообщает следующее. Исходя из положений пункта 1 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческая организация имеет своё наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму и на характер деятельности организации. При этом наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» (абзац второй пункта 2 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наименование некоммерческой организации, созданной в организационно-правовой форме потребительского кооператива, должно содержать слово «кооператив» и может не содержать слово «потребительский».

Учитывая изложенное, отсутствие в наименовании гражданско-строительного кооператива слова «потребительский» не противоречит нормам главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 5 мая 2014 г.

Для гаражно-строительных кооперативов

доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Гаражный кооператив: устав, права

В ее состав не могут входить члены правления.

В компетенцию комиссии включены вопросы, касающиеся финансовых дел ГСК. Члены кооператива могут рассчитывать на: Вместе с указанными возможностями каждый участник наделяется обязанностями:

  • Соблюдать положения учредительных бумаг, решений органов управления.
  • Своевременно вносить взносы и прочие обязательные платежи.
  • Выполнять противопожарные, санитарные, технические нормы и правила содержания объектов.

В права гаражного кооператива как юрлица включается возможность исключить участника из состава объединения.

Правила оформления гаража в гаражном кооперативе

Председатель кооператива (общества, коллективной фермы и т

Осуществляет ежедневное руководство делами кооператива.

Об обязании передать документы. Решение от 10 ноября 2010 года № 2-3363/2010. Республика Башкортостан.

Советский районный суд г. Уфы в составе:

[3]

Председательствующего судьи Власюк *.*.

С участием представителей истца, Билалова *.*. и Каршенас *.*.

При секретаре Шакировой *.*.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Разлив» к Юмагужину МЗ об обязании передать документы,

ГСК «Разлив» обратился в суд с иском к Юмагужину *.*., (который является бывшим председателем кооператива) об обязании его передать новому председателю правления ГСК правоустанавливающие документы кооператива, печать, трудовые книжки и другие документы, признании незаконным принятие Юмагужиным *.*. денежных средств в счет паевых взносов и передать их новому председателю гаражно-строительного кооператива, просит взыскать с ответчика судебные расходы по другому судебному делу.

В последующем истец уточнил

свои требования, просит обязать бывшего председателя правления ГСК «Разлив», Юмагужина *.*. передать новому председателю следующие документы: Свидетельство о постановке на учет в ФНС, ПФР, ФСС, Статуправлени, Устав и печать автогаражного кооператива, трудовые книжки работников Т. и С., список членов автогаражного кооператива, журнал приема взносов, кассовую книгу, банковские документы, Договор аренды земли.

В судебном заседании представители истца, Билалов *.*., Каршенас *.*., действующие по доверенностям (доверенности в деле) иск поддержали, просили обязать Юмагужина *.*. передать новому председателю правления автогаражного кооператива, Билалову *.*. важные документы и атрибуты кооператива: Свидетельство о постановке на учет в ФНС, ПФР, ФСС, Статуправлени, Устав и печать автогаражного кооператива, трудовые книжки работников Т. и С.,список членов автогаражного кооператива, журнал приема взносов, кассовую книгу, банковские документы, Договор аренды земли. Пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное собрание членов ГСК «Разлив» на котором председатель ГСК, Юмагужин *.*. был освобождено от занимаемой должности и обязан в 10-дневный срок сложить полномочия.

Ответчик Юмагужин *.*. в судебное заседание не явился, судебные повестки, отправляемые по адресу его регистрации и проживания, судебная телеграмма не доставлены. Судом предпринимались меры по уведомлению Юмагужина *.*. через участкового милиционера по месту его жительства. Как видно из сообщения капитана милиции УУМ ОМ № УВД по А. от ДД.ММ.ГГГГ г. неоднократные посещения адреса: не

дали результата, двери квартиры Юмагужина *.*. никто не открыл, уведомить его о месте и времени судебного заседания на удалось.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Учитывая, что место нахождения ответчика Юмагужина *.*. суду неизвестно, суд, Определением от 25 октября 2010 г., назначил ответчику адвоката Советского филиала БРКА Ямаеву *.*. в качестве представителя.

Представитель ответчика, адвокат Ямаева *.*., будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие как ответчика Юмагужина *.*., так и его представителя адвоката Ямаевой *.*.

Выслушав представителей истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено материалами дела подтверждено, что Юмагужин *.*. являлся председателем правления Гаражно-строительного кооператива «Разлив» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Уставом ГСК «Разлив».

Читайте так же:  Ржд сколько теряешь при сдаче электронных билетов

ДД.ММ.ГГГГ Юмагужин *.*. был освобожден от занимаемой должности на основании голосования членов ГСК «Разлив» (Протокол внеочередного собрания членов ГСК «Разлив» от ДД.ММ.ГГГГ). Председателем ГСК «Разлив» был избран Билалов *.*.

В пункте 4 указанного Протокола Юмагужину *.*. предписано в 10-дневный срок сдать свои полномочия.

Согласно раздела 7 Устава ГСК «Разлив» Полномочия председателя Правления определяется Уставом. Председатель Правления имеет право действовать без доверенности от имени

кооператива; имеет право первой подписи под финансовыми документами; на основании решения Правления заключает сделки, договоры, открывает в банках счета кооператива; выдает доверенности, обеспечивает разработку и внесение на утверждение общего собрания внутренних регламентов; осуществляет представительство от имени кооператива в органах государственной власти и т.д.; рассматривает заявления членов кооператива, исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности кооператива обязанности.

Как пояснил действующий председатель правления ГСК «Разлив», Билалов *.*. в судебном заседании, Устав, печать список членов кооператива, журнал приема взносов, кассовая книга, банковские документы, Договор аренды земли, должны находиться у председателя правления ГСК. У Юмагужина, кроме прочих документов, находятся также трудовые книжки работников Т. и С., что подтверждается и их письменными заявлениями, имеющимися в материалах дела.

Обязательства, принятые на себя сторонами, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в определенный обязательством срок, в силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ.

При таком положении, когда Юмагужин *.*. был освобожден от должности председателя правления ГСК «Разлив», он был обязан сложить с себя полномочия в течение 10 дней, т.е. завершить свою деятельность по осуществлению функций Председателя правления, оперативного руководителя кооператива, и, в том числе, передать вновь избранному председателю правления все правоустанавливающие документы ГСК, печать, иные находящиеся у него на хранении важные документы кооператива, суд

считает, что он незаконно не исполнил эти свои обязанности, чем нарушил права всех членов ГСК «Разлив», которые (в лице вновь избранного председателя правления), не имеют возможности приступить к оперативному управлению делами ГСК без важной документации, находящейся у Юмагужина *.*. А граждане С. и Т. не могут осуществлять трудовую деятельность без своих трудовых книжек, находящихся, как установлено судом, у Юмагужина *.*.

Юмагужин *.*. обязан передать указанные документы и атрибуты кооператива действующему председателю ГСК, Билалову *.*., поскольку с ДД.ММ.ГГГГ на него, как на председателя ГСК, возложены обязанности по их хранению.

Следовательно, иск ГСК «Разлив» является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось Решение суда, присуждаются с другой стороны все понесенные по делу расходы: истцом была уплачена госпошлина в размере руб., понесены расходы на представителя в размере руб. и почтовые расходы в размере коп., кроме того, при рассмотрении Ленинском районным судом г. Уфы дела по иску Юмагужина *.*. к ГСК «Разлив» о признании решения общего собрания членов кооператива недействительным (Юмагужин отказался от своего иска), кооперативом были потрачены руб. на оплату услуг по представлению его интересов, данные убытки и судебные расходы по настоящему делу, также подлежат взысканию с ответчика

в пользу истца, поскольку подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Иск Гаражно-строительного кооператива «Разлив» удовлетворить.

Обязать Юмагужина МЗ передать председателю правления гаражно-строительного кооператива «Разлив» Билалову ИК следующие документы: Свидетельство о постановке ГСК «Разлив» на учет в ФНС, Пенсионный Фонд РФ, ФСС, Статуправлени, Устав и печать автогаражного кооператива, трудовые книжки наемных работников Т. и С., список членов автогаражного кооператива, журнал приема взносов, кассовую книгу, банковские документы, Договор аренды земли.

Взыскать с Юмагужина МЗ в пользу Гаражно-строительного кооператива «Разлив» расходы на оплату услуг представителя в размере руб. госпошлину в размере руб., почтовые расходы в размере коп., расходы по представлению интересов ГСК «Разлив» в Ленинском районном суде г. Уфы в размере руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

Вопрос хранения автомобилей крайне актуален для жителей городов. Зачастую автовладельцы живут в многоквартирных домах и хранить своих «железных коней» под окнами не желают. Дабы организовать максимально безопасное и удобное хранение машин, нередкий житель города становится полноценным членом гаражного кооператива, приобретая в нем свою долю.

Подобный вид обязательств является одним из немногих в гаражной сфере, который можно официально зарегистрировать, поэтому для его существования важно соблюдать все законодательные нюансы, касающиеся работы данной организации. Неотъемлемой частью гаражного кооператива, согласно закону, является его председатель, представляющий собой отдельную касту руководителей. Более подробно именно об его полномочиях, обязанностях и принципе избрания поговорим сегодня.

Кто такой председатель гаражного кооператива

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Гаражный кооператив — долевая собственность

Гаражно-строительный или, как часто говорится, гаражный кооператив – это организация, которая была создана группой граждан на добровольной основе и направлена на обеспечение некоторых условий для хранения их автомобилей, а также для рационального использования гаражных строений.

По своей сути, имущество всех членов ГК является общим, но подразделенным на доли. Такой способ владения имущества называется долевым, поэтому общие части владений члены кооператива должны содержать совместно. Деятельность ГК регламентируется законодательством РФ и уставом организации.

Согласно действующим законам, содержание общего имущества и в целом существование кооператива не может быть организовано без определения его председателя. Фактически, данный статус наделяет члена ГК полномочиями руководителя. Важно понимать, что выбранный председателем гражданин должен придерживаться ряда обязательств и осуществлять соответствующие действия.

Председатель в гаражном кооперативе выбирается его членами, иного порядка закон не предусматривает. Сокооператоры имеют право выбирать председателя по большинству голосов или в ином порядке, который предусмотрен их уставом и не противоречит воли большинства членов ГК.

Читайте так же:  Сокращение сотрудника в связи с ликвидацией отдела

Председатель кооператива обязуется выполнять свою работу согласно уставу организации и действующему законодательству. Деятельность данного лица является подотчетной, то есть председатель должен находиться в тесном контакте с членами кооператива.

Зачастую их взаимодействие происходит на общем собрании, которое организовывается при необходимости решения важных вопросов ГК. Также стоит отметить, что председатель вправе назначать задания работникам кооператива, которые обязуются их исполнять.

Обязанности председателя кооператива

Председателя гаражного кооператива избирают члены этого кооператива

Как стало ясно из предыдущего пункта статьи, председатель ГК – это своеобразный куратор существования данной организации. Учитывая столь важный статус подобной должности, лицо, находящееся на ней, обязуется:

  • осуществлять руководство и ведение дел кооператива на протяжении всей своей работы на данной должности;
  • обеспечивать воплощение в жизнь всего того, что решило общее собрание членов ГК;
  • отвечать за производственно-финансовую деятельности кооператива;
  • грамотно и по назначению распоряжаться общим имуществом и средствами членов ГК;
  • определять трудовую деятельность работников ГК в соответствии с уставом организации и действующим законодательством РФ;
  • взаимодействовать с поставщиками товара или услуг, наличие которых необходимо для существования кооператива или исполнения решений общего собрания;
  • следить за документацией кооператива и, при необходимости, проверять, подписывать и утверждать ее, работая с ответственными лицами (к примеру, бухгалтером);
  • формировать фонды организации через контроль ее производственно-финансовой деятельности;
  • при необходимости решения вопросов, связанных с существованием и деятельностью ГК – подготавливать и проводить общее собрание его членов;
  • контролировать и обеспечивать законность деятельности кооператива во всех его составляющих;
  • знать устав кооператива, действующее законодательство РФ и прочие нюансы своей трудовой деятельности.

Исходя из представленных выше обязанностей председателя гаражного кооператива, вытекают следующие права данного должностного лица:

  1. действие без доверительных документов от имени ГК;
  2. представление интересов организации во взаимодействии с другими субъектами права;
  3. распоряжение имуществом кооператива согласно нормам его устава и действующего законодательства РФ;
  4. открытие банковских счетов ГК;
  5. заключение трудовых договоров с работниками кооператива;
  6. в пределах компетенции – подпись и визирование документации, а также принятие ряда управленческих решений;
  7. совершенствование своей профессиональной деятельности при помощи квалификационных мероприятий.

Важно понимать, что неисполнение обязанностей или превышение полномочий со стороны председателя кооператива – это наказуемое деяние. Ответственность, накладываемая на лицо, зависит от тяжести проступков и определяется либо положениями устава ГК, либо действующим законодательством РФ.

Как организовывается работа председателя

От председателя гаражного кооператива зависит многое…

В завершение сегодняшнего материала не лишним будет рассмотреть процедурный порядок организации работы председателя. Согласно общепринятым и законодательным нормам, назначение председателя на его должность и последующая работа происходит следующим образом:

  • Во-первых, председатель избирается на должность. Данная процедура проходит на общем собрании членов кооператива и, как правило, с определением большего количества голосов. Стоит отметить, что ни один член ГК не может быть назначен на должность председателя против своей воли. Если среди членов организации нет желающего на данную должность, то нужно найти «человека со стороны», который будет работать за некоторую плату.
  • После выбора председателя, он регистрируется в соответствующей документации кооператива. С этого момента он обязуется исполнять свою деятельность согласно уставу ГК, действующему законодательству и своей должностной инструкции.
  • При необходимости после учреждения председателя на данную должность, общим собранием может быть выбрана форма и размерность оплаты его труда, если иного ранее не было предусмотрено.

Как видите, председатель гаражного кооператива — достаточно ответственная должность, требующая от лица, на нее назначенного, знания своих обязанностей, прав, устава организации и действующих законов. Надеемся, представленный сегодня материал был для вас полезен. Удачи в правоотношениях!

Более детально разобраться с тем, кто же такой председатель гаражного кооператива, можно благодаря видеосюжету:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Основные правила создания гаражного кооператива

В городах хранение личного автотранспорта — проблема для многих автовладельцев. Гараж — отличное решение, ведь его можно поставить на охрану, использовать для хранения не только автомобиля, но и другой техники — квадроцикла, лодки, снегохода, а также личных вещей. В гараже может быть обустроена автомобильная яма, погреб для хранения продуктов. Наиболее распространенной формой объединения владельцев транспортных средств является кооператив. Вступить в него может любой желающий. Подобные объединения должны создаваться по всем правилам и подчиняться закону.

Понятие кооператива

Гаражный или гаражно-строительный кооператив (ГК, ГСК) — это некоммерческие объединения, создаваемые на взносы участников. Гаражные кооперативы считаются юридическими организациями, однако в их строительство вкладываются все члены. Дольщики решают все насущные вопросы на собраниях, обсуждают план развития кооператива, принимают решения путем голосования.

Земля берется в аренду, гаражи строятся не самовольно, а на законных основаниях. Строительство, проведение электричества обходятся дешевле. Развитие комплекса происходит постепенно, оплата взносов ежемесячная, но не очень большая. Деятельность таких объединений граждан регулируется законодательством. Среди нормативных документов Гражданский кодекс РФ (ст. 50, ст. 116 часть 1), Налоговый кодекс РФ (по части взносов, прибыли других финансов).

Также принимается устав гаражного кооператива. В нем прописываются основные правила его деятельности. Выбирается председатель ГСК. Он является инициатором всей деятельности объединения, принимает необходимые решения, подписывает протоколы собраний.

Когда строительство будет окончено, все гаражи будут считаться общей долевой собственностью, а конкретные места для автомобилей — принадлежать членам ГСК. Кстати сказать, что для создания объединения достаточно трех участников. В дальнейшем каждый из них может оформить гараж в собственность, а до этих пор платить налоги обязан кооператив. Важно знать, что после того, как комплекс будет достроен, а паевые взносы внесены всеми участниками, гаражный кооператив необходимо преобразовать в потребительский.

Как возвести новый ГСК

Чтобы образовать гаражный кооператив, важно привлечь автолюбителей, заинтересовав их предложением создания некоммерческого объединения владельцев ТС. Чаще всего участников объединяет район проживания. На подготовку может уйти много времени. Первый этап — оформление документов.

Читайте так же:  Снижение сдельных расценок в связи с изменением технологических условий труда

Вместе с группой первых членов потребуется составить устав объединения. В нем следует указать, как образовывается имущество объединения, источники поступления финансов, размер вступительных и дополнительных взносов. Каждому участнику выдается членская книжка.

Категория: Дача и гараж
Дата: 25.04.2017

Далее следует обратиться для регистрации и постановки на учет в налоговый орган. Затем открыть счет в банке на юридическое лицо. Для ускорения процесса регистрации ГСК и во избежание ошибок, можно доверить оформление документов юридической компании. Документы, которые потребуется предоставить в налоговую службу в 2019 году:

  • заявление на регистрацию;
  • устав объединения;
  • протокол собрания, на котором было решено создать гаражно-строительный кооператив;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Необходимо будет выбрать участок земли, на котором разместится комплекс. Для этого требуемые документы подаются в орган градостроительства. Какие именно документы нужны, следует узнать в конкретном отделении. Процесс оформления учредительных документов займет какое-то время. После получения кадастрового паспорта выдадут и договор аренды на землю. Земельный участок следует зарегистрировать в Росреестре.

Когда документы на землю готовы, можно приступать к строительству. Лучше доверить этот процесс строительной компании с хорошей репутацией, чтобы избежать проблем со сроками сдачи объектов, лишних затрат и мошенничества. Обязательно заключать договор на оказание строительных услуг.

Устав организации

Итак, гаражный кооператив обязательно должен иметь свой устав, образец этого правоустанавливающего документа можно скачать бесплатно у нас на сайте. Однако не будет лишним узнать, что такое устав гаражного кооператива, какую информацию он должен содержать. Итак, в первой главе пишется общая информация — название, адрес кооператива. Отмечается, что это юридическое лицо, имеющее баланс, счет в банке, печать, свой бланк и так далее.

В главе «Цели» указываются причины создания, как достигаются поставленные задачи (заключение договоров, подведение коммуникаций, обеспечение жизнеспособности объединения и другие). В следующем пункте излагаются денежные вопросы: имущество, описание фондов, размеры взносов и условия их погашения, меры наказания за просрочку выплат, расходы ГСК.


Следующая глава об органах, управляющих объединением. Общее собрание наделено неоспоримой властью, оно принимает устав и все изменения в него, устанавливает размеры взносов и фондов, принимает новых членов ГСК, исключает нарушителей, утверждает смету, избирает членов правления и ревизионной комиссии, принимает решение о ликвидации объединения.

Правление, которое возглавляет председатель гаражного кооператива, занимается организационными вопросами, отвечает за собирание взносов, производит планирование расходов, осуществляет подготовку и проведение собраний, составляет сметы, корректирует список участников ГСК, прочее. Комиссия созывается с целью контроля за финансовыми операциями. Один и тот же человек не может быть как членом правления, так и комиссии.

В то же время участник обязан соблюдать все пункты устава, правила пожарной безопасности, содержания гаража, вовремя вносить все необходимые платежи. При несоблюдении правил участниками, следует предусмотреть меры воздействия, вплоть до исключения из кооператива. Добровольный выход из объединения тоже возможен. В следующих пунктах устава прописываются условия реорганизации и ликвидации объединения, а также ведение отчетности и учета.

Финансы ГСК

В гаражных кооперативах взносы — это основной источник формирования имущества. Лучше прописать все условия, касающиеся их, в уставе. Например, как вступительный взнос платится каждым новым членом кооператива, куда направляются средства. Членские взносы идут на текущие траты. Целевые — на создание, ремонт, модернизацию имущества общего пользования. Паевый взнос рассчитывается исходя из затрат на строительство гаражного комплекса. Он может быть внесен не только денежными средствами, но и имуществом. Дополнительные взносы могут собираться, чтобы избежать долгов организации.

Гаражные объединения создаются для того, чтобы все участники могли иметь места для хранения автомобилей. Никакой прибыли сама по себе организация не получает. Однако гаражно-строительный кооператив может вести деятельность, предусматривающую получение прибыли. Свободные боксы могут быть сданы в аренду, на территории ГСК может быть организован автосервис, шиномонтаж, автомойка, оказывающие платные услуги всем желающим.

Разумеется, бухгалтерия должна разделять доходы от обоих видов деятельности. Иначе целевые сборы будут тоже подвержены налогу на прибыль. Проценты от доходов должны получать все дольщики. В ГСК возможна приватизация земли под каждым гаражом в собственность владельца. Для этого бокс должен быть отдельным строением с индивидуальным въездом и стенами. Бывает и так, что комплекс имеет общие стены, тогда надел под ним считается неделимым. И выкупить можно лишь долю земли.

Какие полномочия у председателя гаражного кооператива

Закон рф о гаражных кооперативов«Любисан-ЭКО»

акт, в соответ. с кот. в 1975-81 гг. в гаражно-строит.

кооператив могли вступать только владельцы машин и др. Было такое, помню. но какой смысл в этом документе сейчас ? Но участники гаражных кооперативов, созданных в советские и перестроечные времена, до сих пор оставались вне поля действия данного закона.Курсы валют.

USD ЦБ РФ. Инструкция для гаражных кооперативов.

Версия для печати. Поделиться Для того чтобы избежать пожаров и не остаться без гаража и имущества, находящегося в нем, необходимо соблюдать следующие правила. В настоящее время Федеральным законом N 137-ФЗ и НК РФ иной порядок переоформления принадлежащего гаражным кооперативам права постоянного бессрочного пользования земельным участком в пользу непосредственно гаражного кооператива .

По данному поводу разъясняю, что в соответствии с гражданским законодательством гаражный кооператив является потребительским кооперативом п.

Бездействие председателя ГСК

На просьбы членов Гаражно-строительного кооператива (далее ГСК) председатель отказывается проводить собрание.

Некоторые пункты устава ГСК не соблюдаются.

В кооперативе не делается ничего, председатель игнорирует все просьбы. При обращении к председателю о предоставлении документов на ГСК для ознакомления, ответ один: «документов нет». Устав не соблюдается, почти половина пунктов игнорируется председателем.

Куда обратиться для того, чтобы заставить председателя выполнять свои обязанности? Ваш вопрос: ? Ответ: Нужно посмотреть ваш Устав?

Это вам для примера: Член ГСК имеет право: Избирать и быть избранным в органы управления ГСК и его орган контроля. Получать информацию о деятельности органов управления ГСК и его органа контроля.

Назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах ГСК, включая участие в органах управления, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству РФ. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия. Органами управления Кооператива являются:— общее собрание членов Кооператива;— Правление Кооператива;— Председатель Кооператива;— Ревизионная комиссия.

Читайте так же:  Сколько ждать в загсе после подачи заявления

Решения общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом Председателем и секретарем собрания. Решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами. Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Председатель кооператива (общества, коллективной фермы и т

Подписывает и утверждает совместно с бухгалтером денежно-расходные документы, баланс кооператива.

2.8. Обеспечивает проведение производственно-бухгалтерского учета в установленном порядке и отвечает за его правдивость в соответствии с утвержденным положением и действующим законодательством.

2.9. Осуществляет формирование средств кооператива за счет собственных доходов от реализации продукции и оказания услуг, а также их использования на формирование фондов, возмещение расходов, обязательны платежи, оплаты труда, социальное страхование.

2.11. Контролирует соблюдение работниками производственной и трудовой дисциплины, правил и норм охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты. 2.12. Обеспечивает выполнение законодательства по охране окружающей природной среды. 2.13.

Как стать начальником гаража, а то и председателем всего кооператива?

Должностная инструкция и обязанности главы ГСК

Так же он ответственен за составление кадрового расписания – текущего списка работников организации и их заработных плат.

Если вы рассчитываете получить должность главы ГСК, то вам придется вести бухгалтерскую отчетность, договариваться с подрядчиками и ресурсноснабжающими организациями.

Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

Гаражный кооператив — долевая собственность Председатель кооператива обязуется выполнять свою работу согласно уставу организации и действующему законодательству.

Деятельность данного лица является подотчетной, то есть председатель должен находиться в тесном контакте с членами кооператива. Зачастую их взаимодействие происходит на общем собрании, которое организовывается при необходимости решения важных вопросов ГК.

Также стоит отметить, что председатель вправе назначать задания работникам кооператива, которые обязуются их исполнять. Председателя гаражного кооператива избирают члены этого кооператива Как стало ясно из предыдущего пункта статьи, председатель ГК – это своеобразный куратор существования данной организации.

Учитывая столь важный статус подобной должности, лицо, находящееся на ней, обязуется: Исходя из представленных выше обязанностей председателя гаражного кооператива, вытекают следующие права данного должностного лица:

От председателя гаражного кооператива зависит многое… Более детально разобраться с тем, кто же такой председатель гаражного кооператива, можно благодаря видеосюжету:

Гаражный кооператив — этапы организации и регистрации, нюансы законодательства РФ

В налоговую инспекцию подаются следующие документы: в разделе заявления № 3 указываются полные данные пайщиков кооператива, которые входят в состав правления (п. 4.4 приказа №САЭ-3-09/16 ФНС РФ). Все документы можно подать в электронном виде на сайте ФНС РФ, согласно ст.

9, главы 3 ФЗ № 129. Но лучше все же обратиться лично в налоговые органы. Через пять дней после подачи документов налоговый орган обязан выдать свидетельство о регистрации на гаражный кооператив. Земельный участок под постройку гаражного кооператива выделяется городской или поселковой администрацией.

[1]

Аренду на землю надо получать в местной государственной организации по землепользованию.

Для гаражно-строительных кооперативов

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Как происходит лишение права собственности на гараж в ГСК

Сегодня можно зарегистрировать право собственности на основании поданной декларации. У владельцев боксов в ГСК такой возможности нет. Читайте далее, можно ли сдать долю гаража.

Существует несколько распространённых мотивов для выхода из ГСК: Для выхода из ГСК существует определённый порядок: Поэтому самым действенным выходом из кооператива остаётся продажа гаража. Строение, расположенное в черте города, всегда найдёт своего покупателя.

Образец заявления о выходе из гаражного кооператива В некоторых случаях руководство кооператива не может наладить диалог с одним из членов. Если гражданин мешает работе всей организации, то его нужно исключить.

Лишение членства в ГСК возможно в случаях, предусмотренным уставом этой организации. В каждом подобном документе есть ряд обязанностей, которые должны выполняться всеми членами сообщества.

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

В качестве примера давайте проанализируем деятельность одного гаражного кооператива в городе Черкесске, Карачаево-Черкесской республики.

В начале 90-х годов собирается первое собрание гаражного кооператива, на котором принимается устав этой организации и избирается полномочный председатель.

В налоговой инспекции происходит регистрация организации как юридического лица, после внесения всеми членами кооператива паевых взносов, до начала строительства.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Все счастливы, кооператив функционирует и процветает – благо председатель оказался действительно достойным человеком, исправно выполняющим свои обязанности.

Источники


  1. Скрынник, А. М. Правоведение / А.М. Скрынник. — М.: Мини Тайп, 2013. — 352 c.

  2. Пиголкин, Ю.И. Атлас по судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицинское Информационное Агентство (МИА), 2015. — 726 c.

  3. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.
  4. Медик, В. А. Заболеваемость населения. История, современное состояние и методология изучения / В.А. Медик. — М.: Медицина, 2016. — 512 c.
Какие документы должны быть у председателя автокооператива
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here